Opis

Op een geweldige locatie in het buitengebied en toch binnen bereik van de dorpskom gelegen halfvrijstaande woonboerderij met grote vrijstaande garage, prachtige veranda en heerlijk vrije tuin! Binnen enkele minuten wandelt u vanaf uw inrit zo de bossen van natuurgebied de Maashorst in. Dorpsvoorzieningen zoals de supermarkt, basisscholen, horeca en het Dorpshuis met sporthal zijn ook binnen ca. 5 minuten met de fiets bereikbaar. Deze keurig onderhouden halfvrijstaande woonboerderij is rond ca. 1985 compleet gerenoveerd en omgebouwd tot woonhuis met aandacht voor het oorspronkelijke authentieke karakter. Vanuit die bouwperiode zijn de gevels deels vernieuwd en voorzien isolatie en deels is er een muur aan de binnenzijde voorlangs gezet zodat het authentieke metselwerk in kruisverband bewaard is gebleven. Ook de vloeren en het dak zijn vernieuwd en voorzien van isolatie. Ca. 16 jaar geleden heeft er nog een grote modernisering plaats gevonden waardoor de woning beschikt over een eigentijdse indeling met ruime vertrekken en een moderne bij het huis passende landelijke uitstraling. Het geheel is degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden! Kenmerken: Oorspronkelijk bouwjaar 1930, omgebouwd tot woning in ca. 1985. Perceeloppervlakte ca. 1170 m2 Woonoppervlakte: 170 m2 Overige inpandige ruimte: 17 m2 (bergzolder op de 2e verdieping) Externe bergruimte: 54 m2 (garage met bergzolder) Daarnaast zijn er 2 veranda's en een tuinprieel waar u heerlijk buiten kunt zitten. Het prachtige tuinperceel biedt 100% privacy en een heerlijke groene serene omgeving. Aan de voorzijde kunt u zeker 4 auto's op eigen terrein parkeren. Indeling: Ruime hal met trapopgang en vide, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast en toegang naar woonkamer, woonkeuken en badkamer. De woonkamer is ca. 42 m2 groot en sfeervol afgewerkt met een balkenplafond, gashaard, grote raampartij als blikvanger in de zijgevel, openslaande tuindeuren aan de achterzijde en leuke stalraampjes rondom. De vloer is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken). De woonkeuken (ca. 17 m2 groot) is voorzien van een keurige hoekinrichting met vooral Miele inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. In de praktische bijkeuken is ruimte voor het witgoed en de opstelling van de combiketel. Ook treft u de eerste badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met badmeubel. Op de 1e verdieping treft u vier grote slaapkamers en de tweede badkamer welke is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel met badmeubel. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12, 14, 15 en 16 m2 groot, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. Er is nog een vlizotrap naar de 2e Verdieping waar volop bergruimte is. Bijgebouwen en perceel: De in spouw gebouwde garage is ook volledig gesoleerd en voorzien van een bergzolder. Ook hier is het metselwerk in dezelfde stijl uitgevoerd als de woonboerderij zodat het een prachtig geheel vormt. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Er is ook een toiletruimte aanwezig en verder is de garage voorzien van elektra en water (met boiler). Aan de garage is een prachtige veranda gebouwd waar u heerlijk beschut kunt genieten van de prachtige tuin. Ook aan huis is een overkapping aangebouwd. En indien u zich even heerlijk wilt terugtrekken met een boek, dan staat er achter in de tuin ook nog een prieel waar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is werkelijk een prachtig plaatje en is aangelegd met diverse terrassen, plantenborders, bomen en een groot gazon waar spelende kinderen zich optimaal kunnen vermaken. U heeft veel vrijheid en met een ligging op het zuidwesten kunt u ook volop genieten van de zon! Aan de voorzijde treft u genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein met een afsluitbare toegangspoort en ook naast de garage is nog ruimte voor het stallen van voertuigen. GRAAG LATEN WIJ U DEZE PRACHTIGE GOED ONDERHOUDEN WOONBOERDERIJ EN MOOIE LOCATIE ZIEN!

---

Ogólne informacje
Cena	749.000 €
Status	Sprzedany
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1985
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	170 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	17 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	18 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	53 m2
Powierzchnia działki	1170 m2
Cała powierzchnia	664 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen en een vliering
Wyposażenie	Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energia
Typ	D
Izolacja	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	1170
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	920 m2 (46,00 meter diep en 20,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	920 m2 (46,00 meter diep en 20,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging

Garaż
Wyposażenie	Vliering en elektra
Typ	Vrijstaande stenen garage
Pojemność garażu	2 auto's
Izolacja	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie