Beschrijving

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Zeist bieden wij te koop aan deze royale woon-werkvilla met separate bedrijfsruimte. De woon-werkvilla is gelegen op bedrijvenpark Dijnselburg (Vereniging van Eigenaren), gerealiseerd in 1999, en maakt onderdeel uit van 12 geschakelde woon-werkvilla's (voorzijde) met elk bedrijfs-kantoorruimten (achterzijde). OPPERVLAKTE De villa heeft een woonoppervlakte van 206 m2 en is thans geheel ingericht en in gebruik als kantoorruimte, echter mag ook als woonruimte gebruikt worden. De bedrijfsruimte met separate toegang tot het pand aan de achterzijde, als ook binnendoor vanuit de woning, bedraagt ca. 268 m2 met op de eerste verdieping ca. 110 m2 kantoorruimte gelegen. INDELING Kantoor-woning voorzijde (thans ingericht en in gebruik als kantoor) Begane grond: overdekte entree middels carport aan de zijkant van de villa, toegang tot de ruime hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Ruime kantoor-woonkamer aan de voorzijde met separate werkkamer, grote kantoor-woonkamer aan de achterzijde met toegang terrasbinnentuin. Eerste verdieping: overloop met toiletruimte, 2 kamers aan de voorzijde waarvan n met toegang tot het balkonnetje en derde kamer aan de achterzijde met deur naar het ruime dakterras. Souterrain: bereikbaar vanuit de hal in de woning, alsmede via deur aan de achterzijde bij de bedrijfsruimte, ingedeeld met een keukenruimte met daglichtvenster, voorzien van een moderne keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur, separate opslagruimte en kamer met daglichttoetreding aan de voorzijde. Bedrijfsruimte achterzijde Begane grond: entree aan de achterzijde van de bedrijfsruimte, hal met dubbele toiletruimte, pantry en kantoorkamer en trapopgang naar de verdieping. Riante bedrijfsruimte met diverse daglichtvensters, heater en overheaddeur (hoogte ca. 2,50 m x breedte 3.10 m). Deur met halletje en trap naar souterrain van de woning en deur met toegang tot terrasbinnentuin. Eerste verdieping: grote kantoorruimte met veel daglichttoetreding, aparte kantoorkamer en bergruimte. PARKEREN Aan de voorzijde op de oprit is er een mogelijkheid om 2 auto's te parkeren en tevens aan de achterzijde zijn er nog 5 parkeerplaatsen gelegen op het gemeenschappelijke terrein van de Vereniging van Eigenaren. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Door de centrale ligging van Zeist in het land en met om de hoek de snelweg A-28 en aansluitingen op de A-2 en A-12 is het bedrijfsgebouw met de auto goed bereikbaar. Zowel Utrecht als Amersfoort zijn hiervandaan op nog geen 15 minuten afstand. Het is makkelijk aan te rijden en parkeren kan gratis op eigen terrein. Op loopafstand van het gebouw bevindt zich de bushalte 'Geroplein', met buslijnen vanuit o.a. Utrecht, Amersfoort, Soesterberg. Hierdoor is de locatie ook goed bereikbaar met het OV. KENMERKENBIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1999 - 2000 - woonoppervlakte 206 m2 - inhoud woning 743 m - energielabel A - riant souterrain - bedrijfsruimte 268 m2 met separate entree aan de achterzijde - kantoor 110 m2 op de verdieping - aan de voorzijde 2 parkeerplaatsen - aan de achterzijde 5 parkeerplaatsen - nabij het centrum van Zeist gelegen - bushalte voor de deur - aanvaarding in overleg INFORMATIE EN BEZICHTIGING Nassau Makelaars B.V. Boulevard 1 3707 BK Zeist Telefoon : 030-69.175.77 E-mail : Internet :

---

Algemene informatie
Prijs	1.095.000 €
Staat	verkocht
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Villa, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1999
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	206 m2
de buitenkant van het gebouw	40 m2
Landoppervlak	5193 m2
Ruimte	743 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Toilet en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een kelder

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd

Kadastrale gegevens
Oppervlak	5193
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin	Tuin rondom
Balkon/terras	Dakterras aanwezig

Extra plaatsing

Garage