ZEER COMFORTABELE FAMILIEWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS IN EEN KINDERVRIENDELIJKE BUURT DE AKER. GRATIS PARKEREN OP EIGEN TEREIN Heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten met afgesloten achterom. Omgeving: De woning heeft een centrale ligging op loopafstand van het winkelcentrum op het Ecuplein. Hier zijn diverse winkels te vinden; supermarkt, bakker, slager, viswinkel, drogisterij, bloemenwinkel, ijswinkel, kaasboer en een fietsenwinkel. In deze kindvriendelijke buurt zijn meerdere speelgelegenheden te vinden. Ook vindt u hier meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. De buurt is tevens voorzien van een tuincentrum. Daarbij komt kijken dat het Osdorpplein goed te bereiken is waarbij u een groot winkelaanbod, restaurants, cafés, theater de Meervaart en de bibliotheek vindt. Er zijn voldoende parkeergelegenheden en via de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn de omliggende steden goed te bereiken. Het openbaar vervoer is goed geregeld en met tramlijn 1 bent u zo in het Centrum van Amsterdam! Totaal grondoppervlakte 118 m2 Totaal woonoppervlakte ca. 126 m2 Totaal overige inpandige ruimte 6.6 m2 Externe binnenhuis bergruimte 5.5 m2 Totale ruimte in het binnenhuis 138.7 m2 ERFPACHTCACON De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot en met 01-02-2049. De algemene bepalingen van 1994 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Indeling Begane grond: U stapt de woning binnen via de entree waar het toilet met fonteintje en de meterkast zich bevinden. Via de schuifdeur bereikt u de woonkamer met ingebouwde wandkast, spotlights aan het plafond en aan de voorzijde gelegen de ruime gezellige eetkeuken, deze is voorzien van een 4-pits gaskoopplaat gril en oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en inbouwapparatuur. Ook is er veel opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een open verdieping met grote raampartijen, zowel aan de voor- als achterzijde. Zo heb je aan beide kanten veel lichtinval. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden, wat een moderne uitstaling geeft. Aan de voorzijde slaapkamer is meer dan genoeg plaats voor een grote, gezellige zithoek. Tevens is er een handige inbouwkast en aan de bovenzijde van het plafond extra bergruimte aanwezig. En aan de tuinkant 2 ruime slaapkamers of eventueel een studiekamer met ingebouwde kledingkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de wasruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een derde wastafel en de C.V. Aan de achterkant van de woning treft u 2 ruime slaapkamers. Met de trap naar de bovenste verdieping van het huis. Hier treft u een chill room-hobbykamer en extra ruimte voor de vakantiekoffers! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002 - Energielabel A, geldig tot 26-03-2034 - NEN 2580 A - Eigen parkeerplaats voor 2 autos - Oplevering in overleg, voorkeur mei-juni 2024 Opties aanwezig voor de nieuwe koper(s) - Uitbouw in de royale tuin 40 m2 - Mogelijk voor tweede badkamer - Dakkapel voor- en achterzijde van het huis - Het huis heeft bovendien een prachtige voortuin Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdige kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoegen om alle zaken die van belang zijn kunnen overzien. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.