MAJESTUEUS, 5 RAMEN BREED en EEN LIFT, wonen aan een prachtig gedeelte van de Keizersgracht. Royaal en gelijkvloers appartement van circa 170 m² met 5 ramen aan de gracht. Een mooie doorzon woonkamer met gashaard en open leefkeuken, twee zeer goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een wc. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Vanaf de straatzijde een bordestrap naar de statige voordeur met bellenbord, vestibule met postvakken en tweede entree. De hal met trappenhuis en LIFT is zeer indrukwekkend met de marmeren vloeren en lambrisering, de fraaie ornamenten op de wanden en plafond en de ronde trap met fraai bewerkte trapleuning. De entree van het appartement is op de tweede verdieping. Ontvangst in de hal van waaruit de vertrekken te bereiken zijn. De royale doorzon woonkamer heeft 3 ramen aan de grachtzijde en is goed ingedeeld met zithoek met gashaard en een aparte zithoek met boekenkast en televisie. De leefkeuken aan de achterzijde in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur o.a. koelkastvriezer, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, heetwaterkraan en voldoende opbergruimte. Daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u heerlijk zit. Vanuit de ontvangsthal zijn met aan paar treden aan de andere zijde de beide slaapkamers en badkamer bereikbaar. De masterbedroom is aan de voorzijde van het appartement en heeft grote raampartij met uitzicht op de gracht, dit is uitzonderlijk te noemen. De tweede slaapkamer is aan de rustige achterzijde gesitueerd en tevens ruim opgezet, aansluitend een vaste kast met CV-opstelling. De badkamer is luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Tot slot een separaat toilet met fontein. In het souterrain in nog een privé berging van ca. 6m². LIGGING Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Haarlemmerstraat en -dijk, Westerstraat of één van de andere winkelstraten die dichtbij zijn. Uiteraard zijn er in deze omgeving en de Jordaan volop goede restaurants en cafés zoals De Belhamel, De Klepel en Toscanini. Op zaterdag is de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen. Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning en het Stenenhoofd. Goed bereikbaar met het OV, o.a. diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station vlakbij. Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S102 en S103. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning. Daarnaast zijn er regelmatig parkeerplaatsen te huur of te koop in de directe omgeving. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 8 leden. De actuele servicekosten zijn 457,40,- per maand. Er zijn een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijke reglement aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigengrond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 170 m² (conform NEN-2580); - Kleinschalig en luxe grachtenpand met LIFT; - Berging in de onderbouw van circa 6 m²; - Actieve Vereniging van Eigenaren, 8 leden, eigen beheer; - Servicekosten 457,40 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Rijksmonument, nummer 2231; - Beschermd stads-dorpsgezicht en UNESCO erfgoed; - Niet-bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. ENGLISH VERSION MAGNIFICENT, FIVE WINDOWS OVERLOOKING THE CANAL, AND A LIFT - a stunning apartment situated on a lovely section of Keizersgracht. Located entirely on the second floor, a major feature of this 170m² property is the five windows that overlook the canal. It also has a fabulous living room that runs the whole length of the apartment with windows at both ends, a gas fireplace and open kitchen, two good-sized bedrooms, a bathroom, and toilet. LAYOUT A small stone staircase leads up from the street to the imposing front door, through which you enter the vestibule. The letter boxes and second entrance are located here. The entrance hall, with its staircase and lift, is hugely impressive, not least because of its marble floor and panels, the eye-catching ornamentation on the walls and ceiling, and the curved staircase and attractively decorative banisters. The entrance to the apartment is on the second floor. This brings you into a small hall from which all the other rooms can be accessed. The beautiful living room runs the whole length of the apartment and has three windows overlooking the canal. It has a comfortable and practical layout, including a sitting area around the gas fireplace, and another facing the bookshelves and television. The room is in an L-shape at the rear, where the open kitchen is located. It comes with all kinds of built-in appliances, such as a fridge-freezer, oven, microwave, five-hob gas cooker, extractor hood, dishwasher, hot-water tap, and plenty of cupboard space. There is also more than enough space nearby for a large dining table. An ideal setting for delightful dining. From the hall, a few steps lead upwards to the two bedrooms and bathroom. The master bedroom is at the front of the apartment, and has large windows for those enthralling views of the canal. The second bedroom is situated at the quiet rear of the building; it too is spacious, and the unit housing the central heating boiler is also found here. The bathroom is sheer luxury, and includes a walk-in shower, toilet, two-person sink, and a towel radiator. Finally, there is a separate toilet and sink. A private storage area is located in the basement, with a floor surface area of around 6m². LOCATION Your day-to-day shopping needs can be met on nearby Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk, Westerstraat, or in any of the many other shopping streets in the area. Needless to say, there are numerous good restaurants and bars in the immediate locality and in the Jordaan, including De Belhamel, De Klepel, and Toscanini. Every Saturday there are markets on Lindengracht and at Noordermarkt, offering a great variety of goods. The apartment is situated just a short distance from Westerpark, home to numerous cultural events and Het Stenen Hoofd. There are good public transport links, including various tram and bus routes, and Amsterdam Central Station is close by too. The area is also easy to reach by car from the A10 Ring Road (junctions S102 and S103). Parking is on public roads, for which a permit is required. There are also parking spaces available to rent or purchase on a regular basis in the surrounding area. OWNERS ASSOCIATION The owners association has eight members. The current service charges are 457.40 per month. There is a long-term maintenance plan in operation, and the owners association has its own set of standing rules. It is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The apartment is on freehold land. PARTICULARS - Floor surface area of around 170m², in accordance with the NEN 2580 standard - Small-scale luxury canalside apartment, with a LIFT - Storage area in the basement, around 6m² in size - Active owners association, eight members, managed in-house - Service charges of 457.40 per month - Situated on freehold land - Listed building, number 2231 - Official municipal protected status and on the UNESCO World Heritage List - Both an age clause (whereby the purchaser confirms that they are aware of the age of the building, and accepts responsibility for any defects that occur in relation thereto) and a non-residential clause (whereby the purchaser confirms that they are aware that the vendor has not lived in the property themselves, and therefore may not have the first-hand knowledge of any defects that a resident may be expected to have) apply - Subject to approval by the owner - Transfer by agreement.