DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvol wonen aan de Maas is mogelijk in dit fraaie driekamerappartement met een ruim 140 m2 groot dakterras en een privé parkeerplek en berging in het souterrain. Het comfortabele appartement is gesitueerd op de 1e en 2e verdieping van het prestigieuze Stoa-complex in Céramique. Typering: Het appartement is gesitueerd in een van de woontorens van het langgerekte appartementengebouw Stoa. Het geheel bestaat uit 12 woontorens met in totaal 130 ruime, comfortabele appartementen. Het stijlvolle ontwerp van de internationaal bekende Zwitserse architect Luigi Snozzi bepaalt vanaf de andere zijde van de Maas mede het beeld van het prestigieuze Céramique. Supermarkten, winkels, de sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Souterrain: Bij dit zeer ruime appartement horen een privéberging (3,68 x 3,57) en een vaste parkeerplek (4,60 x 2,55) in het souterrain. Verder is er in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging. De parkeergarage is bereikbaar met de lift, trap of van buitenaf via de stalen poort die elektrisch en op afstand bedienbaar is. Begane grond: De woontorens van Stoa hebben elk een eigen entree met een luxe uitstraling, mede dankzij het gebruik van donker natuursteen. Met de trap en lift zijn het souterrain en het appartement uitstekend bereikbaar. Dankzij de video-intercom kunt u vanuit het appartement horen en zien wie bij de centrale entree aanbelt. Appartement eerste verdieping: Met de trap of lift gaat u naar de eerste verdieping, waarna u rechtsaf naar de voordeur loopt. Aan de zeer ruime hal grenzen de woonkamer, het gastentoilet met fonteintje, de keuken en bijkeuken. De luxe laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement. Aan de kant van de Maas, het zonnige westen, bevindt zich de zeer ruime woonkamer (7,31 x 6,76) met grote ramen aan twee zijden en fraai uitzicht naar het groen. Twee schuifpuien verbinden de woonkamer met het dakterras. De eetkeuken (3,54 x 3,39), met ruimte voor een ontbijttafel, bevindt zich aan de andere zijde. Door de grote ramen kijkt u naar de Bellefroidlunet en Zeguerslunet met mooie bomen. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. De vriezer, wasapparatuur en andere spullen kunnen in de naastgelegen bijkeukenberging (3,78 x 1,66) staan. De appartementen type A (eerste en tweede verdieping) hebben een zeer ruim privéterras van ruim 140 m². De ligging op het westen, met mooie doorkijkjes naar het Charles Eyckpark en de Maas, maakt van deze grote buitenruimte een aantrekkelijke plek om te verblijven. Vanaf het terras aan de rechterzijde kijkt u naar de statige Bellefroidlunet met fraaie bebouwing aan de overzijde. Appartement tweede verdieping: Volg de interne trap naar de slaapverdieping, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer aan de overloop grenzen. Slaapkamer I (4,87 x 3,74) is en goed in te delen master bedroom en slaapkamer II (3,55 x 3,47) is groot genoeg om in te delen als tweepersoons logeerkamer annex werkkamer. De badkamer (3,04 x 2,43) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Lichte wand- en vloertegels maken de badkamer heel licht en optisch groter. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m2, inhoud circa 532 m3 VvE bijdrage 355,78 per maand Verwarming via stadsverwarming, aluminium kozijnen, voorzien van isolatieglas Zeer ruim terras van ruim 140 m2, grenzend aan het Charles Eyckpark en de Maas Bij deze woning is geen lijst van zaken aanwezig. Energielabel: A Aanvaarding: op korte termijn mogelijk In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( is bij deze woning niet van toepassing. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.