Op de grens tussen de dorpen Diepenveen en Olst staat deze unieke onder architectuur gebouwde vrijstaande villa (2019), gelegen op een toplocatie en omgeven door de landgoederen Het Nijendal, Wijnbergen en De Haere. Deze energie neutrale villa (Energielabel A++) staat op ca. 3,5 ha. grond met een prachtige natuurvijver, paardenstallen en een grote multifunctionele kapschuur (casco). Deze bijzondere, onder architectuur, gebouwde woning heeft een stijlvolle uitstraling waarbij er gelet is op ieder detail. Bijzonder zijn de stalen raamkozijnen die de woning een robuuste uitstraling geven. Door zijn bijzondere en slimme ontwerp haal je vanuit iedere kamer de natuur in huis en kun je genieten van de opkomende en ondergaande zon (tot het laatste moment). Het uitzicht en de omgeving zijn werkelijk fantastisch en uniek te noemen. Je kijkt uit over de meanderende Wetering met de vijver, het bos en het zo kenmerkende coulissen landschap van deze streek met prachtige vergezichten. Voor de liefhebber van rust, privacy en natuur is dit de perfecte woning! Het is geweldig comfortabel wonen in deze woning, het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige isolatie. En deze woning is gasloos! Dus toekomstbestendig en zeer energiezuinig. Met het zonneveld met 42 zonnepanelen is deze woning energieneutraal. Dus geen energielasten! Bij deze woning is slapen op de begane grond mogelijk. middels een kleine ingreep is er een slaapkamer met badkamer te creëren. Hierdoor is de woning levensloopbestendig. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is de bushalte op een paar minuten loopafstand. Binnen slechts 5 (auto)minuten afstand zijn meerdere basisscholen, treinstation en 2 dorpskernen met o.a. supermarkt, bakker, kaasboer, bloemist, slager, tankstation, brasserie, wekelijkse markt. De historische binnenstad van Deventer is binnen 10 min. met de auto bereikbaar. De snelweg A1 is in slechts 15 min. te bereiken. De Sallandsche Golfclub ligt op 5 min. van de woning. Je loopt zo vanuit de woning de prachtige natuur in. Aan de overkant bevindt zich het Hanzebos. Een ruig natuurgebied met prachtige waterpartijen. Een paar honderd meter verder kasteel de Haere met een bijzondere ruïne. Hier kun je uren door de uitgestrekte bossen lopen of door de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Indeling: Entree met prachtige ruime statige hal met fraaie trap en vide. Toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Riante woonkeuken met prachtig uitzicht op de tuin en het landschap. Het luxe keukenblok is uiteraard van alle gemakken voorzien met apparatuur van topmerken. Er zijn 2 dubbele openslaande tuindeuren naar het terras aanwezig. Aansluitend de werkkamer thuiswerkplek. Middels antieke suite deuren met aan weerszijden maatwerk kastenwanden is de bijzonder sfeervolle woonkamer te bereiken. Er zijn veel ramen en openslaande tuindeuren aanwezig waardoor het uitzicht goed tot zijn recht komt. De houtkachel met zandstenen schouw maken de sfeer compleet. Vanuit de keuken is er een 2e hal met achteringang en provisiekasten aanwezig. Toegang tot de zeer ruime en praktische bijkeuken met 2e keukenblok, wasmachine en wasdrogeraansluiting. Tevens is hier veel bergruimte en een toegang tot de tuin aanwezig. Er is ook een 2e toilet en een trap naar de bergzolder met veel bergruimte. Verdieping: Ruime overloop met vide, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapellen en 1 is thans ingericht als walk-in-closet met vaste kastenwand. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet met vrij hangend closet. Berging: Naast de woning is een grote houten berging aangebouwd voor de fietsen etc. en een carport. Tuin: De tuin is in stijl aangelegd met diverse terrassen achter het huis. Een grasveld en diverse weitjes. Ideaal voor het houden van kleinvee of paarden. Op het perceel zijn diverse opstallen aanwezig met o.a. een tunnelkas voor het kweken van eigen groenten. Achter op het perceel is een grote kapschuur met stalling en 3 paardenstallen aanwezig van 12,04m X 10,93m. Ook is er nog een zeer grote casco multifunctionele schuur met stalen spanten aanwezig van 14,18m X 9,85m. En een kapschuur van 11,86m X 4,4m Bijzonderheden -Optimale privacy rond de woning. -Zeer rustige woonomgeving maar niet in the middle of nowhere (er zijn diverse woningen in de buurt en alle voorzieningen dichtbij). -Alle voorzieningen liggen op fietsafstand. -Een van de mooiste mountainbike routes van de omgeving ligt vlak bij de woning. -Zeer luxe hoogwaardig afwerkingsniveau. -Vloerverwarming door de gehele woning. -Door de gehele woning houten binnen kozijnen met paneeldeuren. -Onderhoudsvriendelijke woning door de stalen kozijnen. -Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. -Energiezuinige woning (A++ label). -Er is een mogelijkheid om nog 8.810 m² (aangrenzende) grond bij te kopen. Woonoppervlakte: ca. 213 m² Inhoud: ca. 960 m³ Perceeloppervlakte: 34.985 m² Aanvaarding: In overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Domek.nl.nl.