Description
Volledig gerenoveerde, verrassende woning, voorzien van alle comfort met eigen golfbaan of weide. Perceelgrootte: 12.780 m². Bouwjaar: ca. 1780, renovatie 20132020. Energielabel: B. 3 slaapkamers. De woning ligt werkelijk op een prachtig plekje, zonder nabije buren, en toch is al het wenselijke niet ver weg. De modernisering van de woning is compleet en gedaan met respect voor het karakter en de locatie. Begane grond; Entree met fraaie wastafelpartij en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je de toegang tot de kelder, de opgang naar de rechtse eerste verdieping en de eerste badkamer met regendouche en toilet. Vervolgens kom je in de zitkamer waar een fraaie schouw de show steelt met een houtkachel die aangesloten is op de centrale verwarming. Hierna kom je in een open gang met een berg- en meterkast. Heel ruimtelijk ga je door naar de eetkamer met een prachtig uitzicht aan de voor- en achterzijde. Vanuit de eetkamer kan je, via een halletje, naar de achtertuin. Langs de eetkamer ligt de landelijke keuken, welke is voorzien van alle benodigde apparatuur. Via de dubbele tuindeuren heb je toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. Vanuit de zitkamer ga je, via een schuifpui, naar de tuinkamer, die op dit moment dienstdoet als geweldige werkplek. Deze kamer heeft een comfortabele airco, een aansluiting voor een houtkachel en een schuifpui naar het terras. De hele begane grond is voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen. Eerste verdieping; Via de eerste opgang (vlak bij de badkamer) kom je in het rechterdeel van de verdieping. Deze heeft een grote dakkapel. Aan de linkerzijde is een grote slaapkamer met wastafel, aan de andere kant bevindt zich de kleine slaapkamer. Via de tweede opgang (tussen de eetkamer en de keuken) kom je in het linkerdeel van de verdieping. Ook hier is een grote dakkapel. Deze verdieping is opgedeeld in, aan de rechterkant de derde slaapkamer met airco en aan de andere zijde de tweede badkamer met bubbelbad, wastafelmeubel en toilet. Tuin; Je bereikt deze woning via een mooie lange oprijlaan, met aan het einde een praktische carport. De tuin rondom de woning is aangelegd met respect voor de natuur en het Zeeuwse Landschap. Je vindt er diverse fruitbomen en bessenstruiken, maar ook natuurlijke grassen, Zeeuwse hagen en een weide waar stiekem een green en vijf afslagen zijn verstopt; Hoe geweldig is dat! Ook is er een natuurlijke drinkpoel met een hardhouten vlonder waar je volledig een kunt worden met de natuur. Het terrein is recentelijk grotendeels omheind met een afrastering met palen van kastanjehout. Uiteraard zijn er ook nog terrassen te vinden. De ene aan de voorzijde welke te bereiken is vanuit de tuindeuren van de keuken. De tweede grenst aan de tuinkamer, waar een kleine beschutting is gemaakt dankzij het verlengde dak. Je kan hier tot in de late uurtjes zitten, nadat je er eerst de zon hebt zien ondergaan. In de tuin vind je behalve de carport ook nog een nieuwe schuur met eigen groepenkast, en een gerenoveerde schuur. Dit alles is ook in de stijl gedaan die past binnen het geheel. Bijzonderheden; De ligging van de woning is werkelijk prachtig te noemen, terwijl je voor je dagelijkse voorzieningen vlak bij Oostburg en IJzendijke zit. Ook de Noorzeekust met het strand is binnen een kwartiertje te bereiken, net als de Westerscheldetunnel. Wil je naar het Belgische achterland? Geen probleem, steden als Knokke, Brugge, Gent en Antwerpen zijn makkelijk te bereiken. De woning is door zijn specifieke indeling multifunctioneel bruikbaar. De optie wonen en thuiswerken zoals het nu gebruikt wordt is er een van. Maar ook een B&B of dubbele bewoning in de vorm van een kangoeroewoning zijn zonder veel aanpassingen te realiseren. Technische en energetische specificaties; Onder de houten vloerdelen op de begane grond, liggen grotendeels nog de authentieke estrikken. De woning heeft overal hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas en op enkele plaatsen zelfs tripple glas. De dakkapellen zijn van kunststof met HR++ glas. De gevels zijn geïsoleerd met glaswol. Ook het dak is voorzien van isolatie. Bij de renovatie is de woning geheel voorzien van nieuwe dakpannen. Het plat dak van de dakkapellen is van ca. 2014. De tuinkamer heeft in 2017 een nieuw dak gekregen. Gelijktijdig is ook hier isolatie aangebracht. De woning heeft twaalf zonnepanelen welke in 2020 zijn geplaatst. De groepenkast is modern en uitgebreid in 2017. Tevens zijn er op diverse plaatsen in huis internetaansluitingen. Verwarming en warm water is er via een HR-combiketel (Vaillant bj. ca. 2012). Er zijn twee aircos die zowel kunnen koelen als verwarmen. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als tweede verblijf gebruikt worden. De weide (perceel 1211) heeft een agrarische bestemming. In de voortuin staat een fraaie witte paardenkastanje met een beschermde status. De woning is niet aangesloten op het riool maar heeft een moderne IBA-installatie, die jaarlijks wordt gekeurd. Aardgas- en kabelaansluitingen zijn aanwezig. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met fotos en duidelijke plattegronden met inrichting. Met een druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden fotos en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.
See description in Polish
