Description

Ruime hoekwoning met onder andere een aanbouw met schuifpui, lichtkoepel en vloerverwarming, 4 slaapkamers en een vrijstaande garage met eigen oprit. De Beukenstraat behoort tot de buurt Bosserhof; een kindvriendelijke woonwijk waar veel gezinnen wonen. Vanuit de woning ben je zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en Venlo. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en een basisschool op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten zit je met de auto op de snelweg richting Eindhoven, Maastricht en Duitsland. Indeling Begane grond De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer. In de aanbouw is vloerverwarming aanwezig en in de woonkamer een gloeihaard. De doorzonwoonkamer is voorzien van airco en veel natuurlijke lichtinval. De aanbouw is voorzien van een lichtkoepel en spotjes. Een grote schuifpui en loopdeur bieden toegang tot de achtertuin. De doorzonwoonkamer en aanbouw hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 45m². De open keuken (ca. 7,5m²) is voorzien van een vaatwasser, combi ovenmagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar. Een prima provisiekelder voorzien van een verhoging met daarop het witgoed. In de hal zijn het toilet en de meterkast te vinden. 1ste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers (ca. 5,5m², 10m² en 10,5m²) en de badkamer bereikbaar. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. Een van deze slaapkamers beschikt daarnaast over airco. De badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een Plameco plafond, een inloopdouche, wastafel + meubel, toilet en designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Vanuit de overloop zijn de mogelijke 4de slaapkamer en de berging bereikbaar. De berging is voorzien van de cv-ketel. Tevens is er nog aparte bergruimte onder het schuine dak aanwezig. De kamer is voorzien van twee dakkappellen waardoor het uitstekend een 4de slaapkamer kan zijn. Er is vloerbedekking en extra bergruimte aan twee zijdes aanwezig. Ca. 14m² is beloopbare hoogte. Tuin De achtertuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom. De garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en vanuit de oprit door middel van een elektrische sectionaalpoort. De garage is voorzien van elektra en buitenverlichting. De voortuin ligt op het zuiden, de zijtuin op het zuidwesten en de achtertuin op het noordoosten. Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. - Op de begane grond is zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woonkamer een markies (met propeller) aanwezig. - De aanbouw is voorzien van vloerverwarming. - De woonkamer en één slaapkamer zijn voorzien van airco. - Het dak is na geïsoleerd. - In juni 2023 komt er een gespecialiseerd bedrijf t.b.v. muurisolatie, het energielabel zal dan C worden.

---

General Information
Price	325.000 €
Availability	Vandaag
Status	available

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1963

Area and contents
Area	466 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)

Energia
Type	D

Cadastral data
Area	126

Outside space

Additional placement

Garage