Description

Dit tussengelegen royale woon-winkelpand is gelegen aan de Rijkswegboulevard, op loopafstand van het centrum van Geleen en nabij scholen en de autoweg. De woning is thans in gebruik geweest als kinderopvang, maar voor meerdere doeleinden geschikt. Het pand is geschikt voor zowel eigen gebruik (wonen met of zonder winkel), maar ook als beleggingspand en verbouwen tot twee wooneenheden. Het pand is gebouwd omstreeks 1965 en beschikt o.a. over betonnen vloeren, kunststof kozijnen met dubbelglas en een HR combi ketel (eigendom). Het perceel is 722 m2 groot met een kleinere patiotuin en een grote binnenplaats achtertuin, welke achterom bereikbaar is via de Hegstraat. Bij de woning horen meerdere bergingen (5.72 x 3.70; 5.22 x 2.67; 2.23 x 1.97) en een eenvoudige garage van 5.48 x 2.57. De inhoud van de woning bedraagt ca. 732 m3 en de woonoppervlakte 250 m2. Indeling Souterrain: twee kelderruimtes 4.43 x 4.10; 4.70 x 2.28. Begane grond: entreengang met meterkast; L-woonkamer 37 m2 met veel lichtinval; eetkamer 3.88 x 3.50 met deur naar patio en schouw; portaalhal met trappartij naar de 1e verdieping en toegang naar toilet en kelder; toilet met fonteintje; gesloten eetkeuken 5.67 x 3.00 met vaste kasten en eenvoudige keukeninrichting; bijkeuken 3.38 x 2.682.32 met aansluiting voor de wasapparatuur en inpandige toegang naar de bergingen. Eerste verdieping (thans in gebruik als woonruimte): ruime overloop met deur naar groot dakterras; woonkamer 7.55 x 3.93; gesloten keuken 4.18 x 3.20 met keukenblok en muurkast; badkamer 2.85 x 1.94 met ligbad, badmeubel en toilet. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; overloop; 3 slaapkamers 4.48 x 4.05; 4.50 x 2.97; 3.00 x 2.64 met muurkast en velux dakraam. Vliering toegankelijk via een luik. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

---

General Information
Price	225.000 €
Availability	Vandaag
Status	available

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1965

Area and contents
Area	732 m2

Division
Number of rooms	8 kamers (4 slaapkamers)

Energia
Type	D

Cadastral data
Area	250

Outside space

Additional placement

Garage