Description
Op de Leutherberg ligt deze fantastisch onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.077m2 met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, royale living, moderne keuken en een riante groene tuin met oprit voor meerdere autos. De woning is ook nog eens levensloopbestendig daar er 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond zijn gelegen. Door de goede isolatie en de zonnepanelen is de woning gekwalificeerd met een energielabel B! Laat u verassen door de fotos en kom de ruimte en luxe zelf ervaren! Indeling: Begane grond: Door de toegangspoort komt u via de ruime oprit bij de entree van de woning. Binnentredend in de hal met een geheel betegelde toiletruimte, wordt uw oog meteen naar de living getrokken door de fraaie glasdeur. De royale L-vormige woonkamer (ca. 40,5m2) biedt vanuit elke hoek uitzicht op het groen van de tuin waardoor het vrije gevoel alleen maar versterkt wordt. Aan de voorzijde van de woning is de tv-corner gelegen en in de erker is een 2de zithoek met een houtkachel gecreëerd. Door de glazen schuifdeuren is de leefkeuken (ca. 19m2) bereikbaar. Hier staat een grote eettafel en is de U-vormige keuken gesitueerd die voorzien is van alle moderne gemakken waaronder een inductie kookplaat (Siemens), combi-oven, vaatwasser koelkast en afzuigkap (allen van het merk Bosch). Alle apparatuur is in een zwart design vervaardigd. Via de keuken is de bijkeuken (ca. 7,5m2) toegankelijk. Hier is de cv-opstelling en staat het witgoed opgesteld. Vanuit deze ruimte komt u in een portaal met grote kastenwand die zowel toegang biedt naar de berging (met elektrische rolpoort en ca. 11,5m2) als de master bedroom van de woning. De slaapkamer (ca. 12,5m2) heeft vloerverwarming, airco, tv-aansluiting en een eigen badkamer (ca. 7m2); uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en een geheel betegeld separaat toilet met hangcloset en fontein. Aan toegang naar de tuin oprit is geen gebrek! Vanuit de keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en berging kunt u naar buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld in een ruime overloop met airco, vier slaapkamers (ca. 13,5m2, 12,5m2, 11,5m2 en 11m2) en een badkamer. De geheel, deels in houtlook, betegelde badkamer (ca. 8m2) is ingericht met een ligbad, inloopdouche, 3e hangcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Vanuit de overloop kan een vlizotrap worden uitgetrokken waarmee u de bergzolder (ca. 12m2 mét stahoogte!) kunt bereiken. Tuin: Vanuit de overkapping (ca. 16,5m2) kijkt u uit over de gehele en zeer privacy volle achtertuin. De vijverpartij wordt omringd door een groot gazon met vele soorten bloeiende struiken en bomen. Gelegen op het zuiden is er op elk moment van de dag wel ergens een plekje voor de zonaanbidder te vinden. De tuin is geheel omheind en wordt afgesloten middels de toegangspoort. Parkeren op eigen terrein kan dus veilig achter de omheining! Goed om te weten: - Het dak is voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom 2017) - Overal in de woning zijn houten deuren en kozijnen met thermische beglazing aanwezig - Bouwjaar cv-ketel: 2017, laatste onderhoudsbeurt: 2021 - De woning is behangvrij afgewerkt - De woonkamer is aangekleed met een vinyl-vloer in houtlook, de slaapkamer en badkamer op de begane grond hebben een tegelvloer met vloerverwarming, de verdieping is voorzien van een laminaatvloer - Alle spotjes inclusief de nieuwe tuinverlichting hebben Ledverlichting - Verbouwingen en moderniseringen vanaf 2021: o Het sanitair inclusief tegelwerk en vloeren is vernieuwd o Er is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst o Op de begane grond is een slaapkamer met badkamer gerealiseerd o De trapbekleding is vernieuwd o Alle vloeren, muren, plafonds en binnendeuren zijn aangepakt en vernieuwd o De houtkachel in de woonkamer is geplaatst o De airco op de verdieping is geïnstalleerd o De kastenwand in het portaal is geplaatst o De oprit is gereinigd Omgeving: De woning ligt ten oosten van Venlo, grenzend aan Duitsland en de Groote Heide: een goede plek om uw wandeling of fietstocht door het natuurgebied te starten. Het voetbalveld van de Venlosche Boys, een golfaangelegenheid en stadion De Koel liggen om de hoek. Onderaan de berg ligt een supermarkt. Andersoortige voorzieningen, het centrum van Venlo en het station liggen op korte fietsafstand. Diverse uitvalswegen en de Duitse grens liggen op nog geen 5 minuten rij-afstand.
See description in Polish
