Description

In het Maasveld nabij het centrum van Tegelen en de Maas ligt deze goed onderhouden geschakelde twee onder een kapwoning welke is voorzien van een oprit met laadpaal en carport (23 m2). Indeling; Begane grond; Entree, hal voorzien van een leisteenvloer. Toiletruimte met hangcloset en mechanische afzuiging. Trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met vaste kast en open keuken welke is voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming en een openslaande deuren richting de tuin. De keuken (Miele) beschikt over van een granieten werkblad en apparatuur zoals een vaatwasser (2019), oven (2021), koelkast (2019), afzuigkap, keramische kookplaat en werk eiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping; Overloop voorzien van laminaatvloer, trap kast, vast trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, aan de voorzijde gelegen, beschikt over twee vaste kledingkasten en een ruim balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping; De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en heeft over de gehele breedte een dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier ook de witgoedaansluiting, mechanische ventilatie, C.V. opstelling uit 2014 van het merk ATAG. De zolder kan gebruikt worden als werkkamer of bestaat er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden; Bouwjaar: 2000. Woonoppervlak: 154 m2, gebouw gebonden buitenruimte 27 m2, overig inpandige ruimte 10 m2, Inhoud: ca 530 m3. Perceeloppervlak: 239 m2. C.V. ketel; ATAG, keukenboiler; Daaldrop 10 liter. Het dak en de spouw is voorzien van isolatie. De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbelglas en beschikt over krachtstroom, een laadpaal, elektrisch te bedienen zonnewering, brandmelders op elke verdieping en rolluiken op de eerste verdieping. De trapkast is voorzien van de verdeler van de vloerverwarming. Het schilderwerk buiten heeft in 2021 plaatsgevonden. De achtertuin beschikt over een klein schuurtje, terras en kunstgras.

---

General Information
Price	379.000 €
Availability	23 augustus 2022
Status	available

Property
Type	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2000

Area and contents
Area	530 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)

Energia
Energy	B

Cadastral data
Area	154

Outside space

Additional placement

Garage