Ładowanie strony....
Ładowanie strony....

Cruquiusweg 96 N + 2PP Available

Location: 1019 AJ Amsterdam Oostelijk Havengebied

Price: 1.250.000 €

Description

LOFT VOOR WONEN EN WERKEN + BEDRIJFSRUIMTE AAN HET WATER OP CRUQUIUSEILAND Unieke kans! Bedrijfsruimte met spectaculair loft aan het water te koop op Cruquiuseiland, Amsterdam Oost, in bedrijvengebouw De Nieuwe Vaart. De ruimte op begane grond (hoogte 3,57m.) en eerste verdieping (hoogte 2,93m.) heeft een gebruiksoppervlak van totaal 388m2.. De beelden spreken voor zich. Inbegrepen zijn 2 eigen parkeerplaatsen op het terrein rondom het gebouw. Het Cruquiusgebied is getransformeerd tot levendige wijk met een mix van wonen en werken en aantrekkelijke horeca. Huidige situatieomschrijving: Toegang wordt verkregen via een royale entree met houten openslaande toegangsdeuren. De eerste verdieping is in gebruik als woonloft met kantoorruimte. De loftruimte is voorzien van een royale keuken met modern apparatuur. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met dubbele wastafels, toilet en inloopdouche en is voorzien van een infrarood sauna. Daarnaast nog 3 afgescheiden ruimtes in gebruik als slaapkamer kantoorruimte en een tweede badkamer voorzien van wastafel, bad en toilet. Er is ook nog een separaat toilet en extra bergruimte op deze verdieping. De begane grond van het object is in gebruik als garage en kantoorruimte. De garage beschikt over 2 overheaddeuren. Het is een optie om bestaande deuren te vervangen voor overheaddeuren met glas of om bijvoorbeeld vast glas te plaatsen. In de ruimte is sanitair met twee toiletten aanwezig. In de hoek aan het water is de kantoorruimte met koffiecounter inclusief wasbak en kraan. Verder is er bergruimte met een uitstortgootsteen met warm- en koud water. Op de begane grond ter plaatse van de hal verder een afgesloten berging waar ook de CV-installatie (gasgestookt) is ondergebracht. Begane grond en eerste verdieping beschikken over een eigen meterkast. De eerste verdieping wordt verwarmd via vloerverwarming, begane grond via een heater en radiatoren. Bedrijvengebouw De Nieuwe VaartVVE: De Nieuwe Vaart is een gebouw met 65 bedrijfsruimten, 5 bedrijfswoningen en een omliggend parkeerterrein. Het gebouw heeft een mooie mix aan gebruikers vanuit de creatieve en ambachtelijke sector, catering, Cross Fit, dienstverlening en meer. Het representatieve gebouw is ontworpen door Dirk Jan van Wieringhen Borski en is opgeleverd in 2009. Er zijn mooie hoogwaardige materialen toegepast. Er is een actieve VVE. Het beheer is in handen van Delair Vastgoedbeheer. Er wordt 2-jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten zijn 549,76 voor de bedrijfsruimte en 15,69 per parkeerplaats. Dit is exclusief voorschot stookkosten. De VVE heeft in 2018 geïnvesteerd in het plaatsen van zonnepanelen op het totaal beschikbare dakvlak. Er zijn slagbomen geplaatst zodat het terrein s avonds en een deel van het weekend kan worden afgesloten voor anderen dan de gebruikers. Rondom het gebouw zijn beveiligingscameras geplaatst. Locatie: De te verkopen ruimte ligt tegenover de herontwikkelde Sigmafabriek direct aan De Nieuwe Vaart met uitzicht op het gemaal en het sluisje dat De Nieuwe Vaart ontsluit op het Amsterdam Rijnkanaal. Je kunt zo je bootje voor de deur afmeren. Bedrijvengebouw De Nieuwe Vaart was een van de eerste herontwikkelingsprojecten op Cruquiuseiland. Inmiddels is het gebouw omgeven door aansprekende nieuwbouw met horeca zoals Italiaans restaurant La Contessa, Brouwcafé Krux, Cruquius Local, de Harbourclub, mooie wooncomplexen en een basisschool. Binnenkort komt er nog een kleine supermarkt. Er is een boardwalk met steiger en zwemtrappen aangelegd aan de noordkade van Cruquiuseiland. Verder liggen Indische Buurt en Oostelijk Havengebied met tal van mooie winkel- en horecavoorzieningen en het Flevopark op steenworp afstand. Kortom op Cruquiuseiland is het goed werken, wonen en recreëren. Bereikbaarheid: Met de auto is Cruquiuseiland goed bereikbaar vanuit de stad en ook vanaf ring A10 afslag S114 en de Amsterdamse brug. Tramlijnen 3 en 14, en buslijnen 22, 37, 43, 65, 245 en N89 bevinden zich op loopafstand. Via deze lijnen zijn Centraal Station, Amstel Station en Muiderpoortstation direct bereikbaar. Daarnaast goede fiets- en vaarverbindingen. Bestemming: Qua bestemming is er veel mogelijk. De geldende bestemming is Bedrijf-3 (zie ruimtelijkeplannen.nl) Voor dit specifieke object geldt dat een bedrijfswoning is toegestaan. Het is echter niet mogelijk de bedrijfsruimte en de bedrijfswoning te spitsen. Erfpacht: De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De canon voor de bedrijfsruimte-woning en parkeerplaatsen is afgekocht voor het huidige tijdvak. Dit tijdvak loopt tm februari 2055. De levering betreft: 1. Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht A- 27 rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte en bedrijfswoning, gelegen op de begane grond en eerste verdieping. 2. Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht A- 117 rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de buitenparkeerplaats, gelegen op de begane grond. 3. Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht A- 125 rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de buitenparkeerplaats, gelegen op de begane grond. Oplevering: De verkoop vindt plaats in de huidige staat (As is) en het object zal vrij van verhuur en ontruimd worden opgeleverd. Onder voorbehoud gunning verkoper. Opleveringstermijn in onderlinge afstemming. De highlights: - Bedrijfs-kantoor--woonruimte in totaal 388m2 GO; - Gelijkwaardig verdeeld over begane grond en eerste verdieping; - Ligging op de hoek aan het water met zuidoost oriëntatie; - Wordt geleverd inclusief 2 parkeerplaatsen; - Voortdurend erfpacht, AB 2000, afgekocht tm februari 2055; - Professionele vereniging van eigenaren beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - Totale servicekosten 581,- per maand; - Voorschot stookkosten 550,- per maand; - Zonnepanelen op het dak; - Aantrekkelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid; - Opgeleverd in 2009.

See description in Polish

General Information
Price 1.250.000 €
Availability Vandaag
Status Brak tłumaczenia: available DLA en
Acceptance In overleg
Property
Type of construction Bestaande bouw
Apartment type Bovenwoning
Year of build 2009
Area and contents
Area 0 m2
Area 388 m2
Division
Number of rooms 6 kamers (4 slaapkamers)
Number of floors 2 woonlagen
Equipment Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen
Energia
Type Niet
Heating Gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water Cv-ketel
Cadastral data
Brak tłumaczenia: wydatki DLA en 0
Outside space
Additional placement
Garage
Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK Ja
Annual meeting Ja
Regular contributions Ja ( 581,00 per maand)
Reserve fund Ja
Maintenance plan Ja
Insurance for the outside of the house Ja
Contact us
Are you interested in this real estate?
Write to us
Broker contact details
Show broker details

Mortgage Calculator

Provide some details to check for free the maximum amount of mortgage you can get.

CALCULATE CREDIT ABILITY