Descriere

Modern en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon In de geliefde woonwijk Zenderpark ligt dit moderne 3-kamerappartement in het uitstekend onderhouden appartementencomplex Het Vizier. Een heerlijk licht en instapklaar appartement dat alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Het complex heeft een gezellige, gezamenlijke binnentuin waar bewoners met elkaar of met vrienden regelmatig gezellig samenkomen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 89 m2. Deze beschikt over een royale en lichte wooneetkamer met half open keuken en een ruim balkon, 2 fijne slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. Op de begane grond beschikt de woning over een inpandige berging. In deze berging bieden 2 vlieringen extra bergruimte. De ligging is perfect: winkels, supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer (bus en tram) zijn allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige, historische binnenstad van IJsselstein met haar winkels, restaurants, cafs en theater. Met de auto bereik je vlot de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van Nederland. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Moderne en ruime entreehal met bellenplateau en brievenbussen. Hier bevindt zich de ook de lift, de trap en de toegang tot de bergingen. Appartement (eerste verdieping) Via de centraal gelegen binnentuin komen we bij het appartement. Entree met meterkast en garderobe, toegang tot de slaapkamer en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe ruim en licht het appartement is. De wooneetkamer is met ruim 34 m2 echt royaal en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een mooie lichtinval. Hier is meer dan genoeg plek voor een gezellige zit- n eethoek. De halfopen keuken is vijf jaar geleden geheel vernieuwd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en losstaande koelvriescombinatie (deze is ter overname). Grenzend aan de woonkamer ligt het ruime balkon. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon. Er is ook een centraal gelegen, gezamenlijke binnentuin die wordt gebruikt door alle omwonenden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, met daartussen een hal met de badkamer, bergstookruimte en het toilet met fontein. De hoofdslaapkamer is met ca. 13,7 m2 royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer (ca. 11 m2) is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook perfect fungeren als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit deze kamer is er een directe doorgang naar de moderne badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden : - Modern 3-kamerappartement - Gelegen in een zeer goed onderhouden appartementencomplex "Het Vizier" - Balkon op het oosten - Twee ruime slaapkamers - Keuken in 2020 geheel vernieuwd - Inpandige berging op de begane grond met 2 vlieringen voor extra bergruimte - Gezamenlijke binnentuin - Complex met liftinstallatie - Actieve VVE - Voorzien van energielabel B - Servicekosten: 172,36 per maand - Uitstekende ligging nabij winkels, OV en binnenstad - Levering halfeind december of in overleg.

---

Informații generale
Preț	400.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Galerijflat (appartement)
Anul construcției	1999
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	89 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	8 m2
în afara camerei	6 m2
întreaga suprafață	294 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	1e woonlaag
echipament	Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
echipament	Elektra

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 172,36 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja