Beschrijving

Karakteristiek appartement op toplocatie in Amsterdam Centrum Wonen midden in het historische centrum van Amsterdam, maar met de rust van een verborgen stadswoning? Dat kan aan de Oudezijds Voorburgwal 171-A! Dit charmante appartement is gelegen in een monumentaal pand en verdeeld over twee woonlagen (souterrain en bel-etage). Met een woonoppervlakte van ca. 45 m2, n slaapkamer en een ruime badkamer, biedt dit appartement een ideale combinatie van karakter en comfort. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het souterrain en de bel-etage van dit bijzondere pand. Op de bel-etage tref je de lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De hal geeft toegang tot het separate toilet. De interne trap brengt je naar de souterrain verdieping, waar je de ruime slaapkamer en de moderne badkamer vindt, compleet met douche en wastafel. De tweede entree maakt deze verdieping ook onafhankelijk toegankelijk, wat extra flexibiliteit biedt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 45 m2 Twee woonlagen (souterrain en bel-etage) 1 slaapkamer Separaat toilet Ruime badkamer Gelegen in een monumentaal pand Volledig gerenoveerd in 2025 Geen energielabel verplicht (monumentaal pand) Twee entrees Beschikbaar per direct Locatie: Gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal, een van de oudste en meest iconische grachten van Amsterdam. De woning bevindt zich op loopafstand van de Nieuwmarkt, Dam, Centraal Station en de vele winkels, restaurants en cafs die Amsterdam te bieden heeft. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van de rust van een verborgen woning in het hart van de stad. Kom kijken: Dit goed onderhouden en unieke appartement op zon gewilde locatie komt niet vaak beschikbaar. Wil jij deze bijzondere woning bezichtigen? Neem snel contact met ons op!

---

Algemene informatie
Prijs	425.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Dubbel benedenhuis (bel-etage)
Bouwjaar	1769
Type dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Specifiek gebouw	Erfgoed, gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	45 m2
Ruimte	148 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, vloerverwarming, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een kelder
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht

Extra plaatsing

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Nee
Regelmatige bijdragen	Nee
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja