Beschrijving

Gelegen op een prachtige, groene locatie aan een plantsoen aan de Van Heemstralaan, in het geliefde en kleinschalige woonerf De Boskamp, ligt dit lichte en goed onderhouden hoekappartement met garage en zonnige tuin op het zuiden. Het complex (1959) is ontworpen door de Baarnse architect Wentink en is vanwege het bijzondere karakter inmiddels aangewezen als gemeentelijk monument. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met een prettige, rustige woonsfeer. Met een woonoppervlak van ca. 62 m2, een fraaie tuin (ca. 11 meter diep en 8,5 meter breed) n een ondergelegen garage met achtergelegen berging van ca. 47 m2, biedt deze woning bijzonder veel comfort en buitenruimte. De prachtig aangelegde tuin is een waar pluspunt: zonnig gelegen op het zuiden, met meerdere terrassen, een vijver, volwassen beplanting, platanen en een achterom naar de oprit. De ligging aan het plantsoen zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht. Een oase van rust en groen, direct bij huis. Het appartement is speels en functioneel ingedeeld. Via de overdekte galerij bereikt u de voordeur, met daarnaast de eigen meterkast. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en een grote vaste kast. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is en suite met de grootste slaapkamer en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Centraal in de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met extra zijraam, gezellige gashaard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft zicht op zowel de tuin als de woonkamer, waardoor alles met elkaar verbonden is. Het appartement is instapklaar en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen 125,- per maand, inclusief water. De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, de bossen van Kasteel Groeneveld en diverse uitvalswegen. Een sfeervol appartement op een unieke plek in Baarn, met zowel een tuin als een garage perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op buitenruimte of comfort!

---

Algemene informatie
Prijs	425.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Benedenwoning (appartement)
Bouwjaar	1959
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Monument

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	62 m2
Andere plaatsen binnen	47 m2
de buitenkant van het gebouw	8 m2
Ruimte	374 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	Begane grond
Uitrusting	Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en gashaard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit ProLine HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	94 m2 (11,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	94 m2 (11,00 meter diep en 8,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Garagebox
Garagecapaciteit	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 125,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja