Beschrijving

Wilt u verrassend leuk vrij uitzicht? Deze ruime en lichte hoek-maisonettewoning met een groot terras en externe berging, heeft het! Vanuit de woonkamer en het terras kijkt u zo op de kerk van Maasland. De woning is modern afgewerkt en geheel instapklaar. Goede isolatie, zonnepanelen en energielabel A. Ligging in het centrum met diverse winkels op korte afstand. Indeling Entree gelegen op de 1e etage; hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar het terras en aan de voorzijde gelegen keuken. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Vliering met bergruimte. Balkon Heerlijk ruim terras van ca. 18 m2 met veel zon en genoeg ruimte voor een lekkere loungeset. Leuk uitzicht naar o.a. de kerk van Maasland. Elektrisch zonnescherm met wind-en-zonnesensor en stopcontacten. Bijzonderheden Ruime en lichte woonkamer van ca. 30 m2 met trapkast en openslaande deuren naar het terras met hordeur. Door de grote raampartijen en de zijramen zijn de woonkamer en keuken lekker licht. De open keuken in L-opstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle inbouwapparatuur is van AEG. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met gentegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Modern toilet met een zwevend closet en wasbakje. Deze verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer. Trapopgang naar de eerste etage met twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam met zonsverduistering. De moderne en luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een spiegel met verwarming en verlichting. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel. De technischewasruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en voldoende opbergruimte. De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van ATAG (2020). Praktische vlizozolder over de gehele breedte van de woning. De woning is via een trap aan de zijkant van het complex te bereiken. Aan de achterzijde is een ruime schuur aanwezig. Deze is voorzien van licht, elektra en ruim voldoende opbergruimte om fietsen te plaatsen. De gehele woning is volledig gesoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en betonnen vloeren. Deze woning beschikt over energielabel A en 4 zonnepanelen. Actieve VvE met een bijdrage van 142,- per maand. Vrij parkeren direct voor de deur. Supermarkt en diverse winkels op ca. 500 meter loopafstand. De woning is goed bereikbaar via de A20 en de A4.

---

Algemene informatie
Prijs	450.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Maisonnette (appartement)
Bouwjaar	2020
Type dak	Dwarskap bedekt met pannen
Goedkeuringen van gebouwen	Politiekeurmerk
Specifiek gebouw	Gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	94 m2
de buitenkant van het gebouw	17 m2
Buiten kamer	6 m2
Ruimte	349 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Gelegen	2e woonlaag
Uitrusting	Dakraam en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Balkon/terras	Dakterras aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 142,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja