Leírás
Ben je op zoek naar een luxe, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte n veelzijdigheid? Deze vrijstaande villa in een geliefde woonstraat in Eersel biedt het allemaal en meer. Dankzij het royale woonoppervlak van maar liefst 381 m2, een volledig onderkelderd tweede woongedeelte, een studio n een multifunctioneel bijgebouw, is dit de perfecte plek voor wie zoekt naar comfort, privacy en flexibiliteit. Ideaal voor een gezin, voor werken aan huis, voor het bieden van mantelzorg of voor kinderen die hun eigen plek verdienen gewoon onder je eigen dak. Hier woon je aan een rustige straat met volwassen bomen en veel openbaar groen, op fietsafstand van het gezellige centrum van Eersel. En met een energielabel A+++ ben je ook nog eens helemaal voorbereid op de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele oprit met carportoverkapping en een op het zonnige zuiden gesitueerde volop privacy biedende achtertuin met riante terrasoverkapping. Begane grond: Via de ruime entree met fraaie tegelvloer, modern toilet en uitgebreide meterkast, kom je binnen in de leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze stijlvolle en complete keuken is het hart van het huis en beschikt over een kookeiland, luxe apparatuur en veel werkruimte. Dankzij het verhoogde vloerniveau heb je een prachtig uitzicht over de straat. Een korte trap leidt naar de sfeervolle, royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte van 3,5 meter. Grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen hier voor een zee aan licht en directe verbinding met de tuin. Een zandstenen schouw met sierhaard maakt het plaatje compleet. Grenzend aan de woonkamer vind je een praktische speel- of werkkamer met ingebouwde kastenwand ideaal voor kinderen of als thuiskantoor. Aan de achterzijde van de woning biedt een extra portaal met kastenwand en achterdeur directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met dubbele inbouwkast biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een volledig betegelde, separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier een afsluitbare vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 betreft eenprachtige masterbedroom met badkamer-en-suite en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Hier ervaar je een gevoel van luxe en ruimte, mede dankzij de hoge nok en smaakvolle afwerking. De ruime, luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een ovaal vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met regen- en handdouche, inbouwkraan en draingoot, een wastafelplateau met twee waskommen, bidet, een inbouwkast en een designradiator. Slaapkamers 2 en 3 zijn eveneens ruim en hebben hetzelfde afwerkingsniveau als de masterbedroom. Verder beschikt de verdieping over een volledig betegelde 2e badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met inbouwkranen, een wastafelplateau met twee waskommen en een designradiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is zowel bereikbaar vanaf de overloop als vanuit de masterbedroom. De verdieping is voorzien van een vinylvloer, drie Velux dakvensters en bestaat uit twee ruime, multifunctionele gedeeltes met volop bergruimte onder de schuinte van het dak. Ideaal als kleedkamer, werk- of hobbyruimte. Studio en kantoor: Vanaf de oprit aan de linkerzijde van de woning heb je toegang tot de studio, gesitueerd in het praktische bijgebouw. Deze zelfstandige ruimte beschikt over een woonkamer met open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een aansluiting voor de wasmachine. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en een hardstenen fonteintje. In het achterste gedeelte van het bijgebouw bevindt zich een sfeervolle kantoor- of tuinkamer. Dankzij de zichtbare nokconstructie en de vier Velux dakvensters heerst hier een heerlijk ruimtelijk en licht karakter. Dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de naastgelegen terrasoverkapping, wat deze ruimte ideaal maakt voor werk, ontspanning of hobby. Verder is deze kamer voorzien van een praktische inbouwkast met wateraansluiting en afvoer, een royale kastenwand en een steektrap die toegang biedt tot een verrassend ruime vliering. Souterrain: Een bijzonder pluspunt is het volledig ingerichte souterrain. Vanuit de keuken bereik je het eerste gedeelte van het souterrain. Hier bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot de technische ruimte, uitgerust met een warmtepomp en een voorraadboiler, n een royale voorraadkamer met volop bergruimte. Een afsluitbare deur leidt naar het tweede gedeelte van het souterrain, dat tevens via een vaste trap aan de rechterzijde van de woning bereikbaar is. Dit verrassend ruime en fraai afgewerkte tweede woongedeelte is een volwaardige leefruimte met talloze gebruiksmogelijkheden. Je betreedt deze ruimte in een lichte woonkamer met open keuken, waar de indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter direct opvalt. De keuken is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. In een handige nis achter de keuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De aparte slaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafelplateau met waskom. Dankzij de indeling en afwerking is dit souterrain uitermate geschikt als zelfstandig gastenverblijf, maar het biedt ook volop mogelijkheden voor het realiseren van een ontspannings- enof saunaruimte. Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en is aangelegd met sierbestrating, gevarieerde beplanting en een verzorgd gazon. Direct grenzend aan het bijgebouw bevindt zich een royale terrasoverkapping met betonnen vloer de ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Hier is tevens alle ruimte om een sfeervolle buitenkeuken te realiseren. De onderhoudsvriendelijke voortuin is fraai aangelegd met siergrind en biedt toegang tot twee opritten aan weerszijden van de woning. De oprit aan de rechterzijde is voorzien van een aluminium overkapping, waaronder zich de trap naar het appartement in het souterrain bevindt. Aan de linkerzijde vindt je een tweede oprit met carport, uitgerust met drie lichtkoepels en afsluitbaar met een dubbele sierpoort. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - De kozijnen zijn van kunststof met draai-kiepramen en HR++ isolerende beglazing - Hoogwaardige afwerking met Aziatisch hardstenen vloeren, stucwerkwanden en -plafonds - Energielabel A+++ - Verwarming en warmwatervoorziening middels een Alpha Innotec aardwarmtepomp - De woning (met uitzondering van de 2e verdieping) en het bijgebouw zijn voorzien van vloerverwarming, welke ook kan worden gebruikt voor koeling. Bijna alle vertrekken hebben hiervoor een eigen thermostaat - Op het dak van de woning liggen maar liefst 54 zonnepanelen (gemiddeld 330 Wp per stuk, geplaatst in 2020 en 2021) - Dankzij het woonoppervlakte van maar liefst 381 m2, verdeeld over de woning, appartement in het souterrain, studio en kantoor in het bijgebouw, zijn er gigantisch veel gebruiksmogelijkheden met dit unieke object - Gelegen op een goede locatie aan een mooie brede straat en alledaagse voorzieningen op fietsafstand van het gezellige centrum van Eersel - Op korte afstand en autosnelweg A67 naar EindhovenVeldhoven, onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.
Nézze meg a leírást lengyelül
