Beschrijving

Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement van 59m2 met twee zonnige balkons en berging op de begane grond midden in het gewilde Bos en Lommer van Amsterdam. Ben je op zoek naar een charmant en goed ingedeeld appartement met veel licht, twee slaapkamers n buitenruimte aan beide zijden? Welkom aan de Baetostraat 10-1! Dit appartement van 58 m2 bevindt zich op de tweede verdieping. Met maar liefst twee balkons op het oosten n westen , een ruime berging van 11m2 in de onderbouw n een fijne indeling is dit een ideale woning in het populaire Bos en Lommer. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer in L- vorm is gelegen aan de voorzijde en over de volledige breedte van de woning, hier zorgen de grote raampartijen en gunstige ligging voor zeer veel lichtinval. Vanuit hier geven de openslaande deuren toegang tot het balkon op het zonnige westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woning tref je de twee slaapvertrekken gelegen op het gunstige oosten, waardoor deze heerlijk koel blijven in de zomer. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten met circa 11m2, vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot het balkon op het oosten voor een heerlijk ochtend zonnetje. Naast de slaapkamer bevindt zich de dichte keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De tweede slaapkamer van circa 8m2 is voorzien van een handige inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Aangrenzend bevindt zich de badkamer in het midden van de woning, voorzien van douche en toilet. Op de begane grond tref je de ruime berging van maar liefst 11m2 met wasmachine aansluiting en meer dan voldoende ruimte voor de fietsen. ERFPACHT De woning bevindt zich op de grond van de Gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. De canon van het huidig voortdurende tijdvak is tot 31-07-2064 geheel afgekocht. ENERGIELABEL De woning is thans voorzien van oud en laag energielabel G door de aanwezigheid van een gaskachel en geiser voor het warmwater. Door dit te vervangen door een CV installatie is de woning snel te verduurzamen naar een energielabel C. LIGGING & OMGEVING Gelegen in het levendige en snel ontwikkelende Bos en Lommer, om de hoek van de Bos en Lommerweg, Admiraal de Ruijterweg en Willem de Zwijgerlaan. De buurt biedt een fijne mix van hippe horeca, speciaalzaken en sportvoorzieningen (zoals CrossFit, Sportcity en padelbanen). Op loopafstand liggen het Erasmuspark en het Westerpark; perfect voor ontspanning of een wandeling. Met de fiets ben je zo in de Jordaan, bij de Hallen of op de Ten Katemarkt. Openbaar vervoer (bus, tram) is dichtbij, en ook Station Sloterdijk en de Ring A10 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak: 59m2 ( NEN 2580 ingemeten ) Gelegen op de tweede verdieping Twee balkons (oost n west), totaal circa 7 m2 Twee slaapkamers Grote berging van 11 m2 in de onderbouw met wasmachine aansluiting Erfpacht afgekocht tot 31-07-2064 Professioneel beheerde en actieve VvE, servicekosten 121,- pm VvE is bezig met verduurzaming van het complex Oplevering in overleg, kan spoedig.

---

Algemene informatie
Prijs	425.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement)
Bouwjaar	1940
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	59 m2
de buitenkant van het gebouw	7 m2
Buiten kamer	11 m2
Ruimte	196 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche en toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	2e woonlaag
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	G
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Gaskachels
Heet water	Geiser

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 121,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja