Beschrijving

Op zoek naar iets unieks? In het geliefde Zeeheldenkwartier gelegen uiterst sfeervolle, riante en zeer goed onderhouden 4-laags herenhuis. Met 167 m2 woonoppervlakte, 7 kamers waarvan 5 slaapkamers en boordevol authentieke karakteristieke details (zoals paneeldeuren, glas in lood ramen & deuren, lambrisering, en suite separatie, originele schouw etc.) is dit oprecht een heerlijke woning om in te leven! Deze unieke eindwoning ligt in de Zeeheldenbuurt op loopafstand van de historische binnenstad met een keur aan leuke winkels, gezellige terrasjes, restaurants, TU delft, cultuur en theater. Daarnaast is er een prima situering ten opzichte van natuurgebied Delftse Hout maar ook de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, en beschikt over een gezellige electrische open haard. De ruimte is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de moderne hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora en Quooker. Dubbele deuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, ideaal om in alle seizoenen buiten te zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte toilet, een inloopkast en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een royale kamer met mooie erker (geschikt als slaapkamer of werkkamer), aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Deze kamers worden gescheiden door een authentieke kamer en suite separatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en natuurlijke lichtinval en ventilatie door de deur naar het balkon. Extra fijn: in de slaapkamers bevinden zich ook twee praktische inbouwkasten. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapellen waardoor er veel licht en ruimte is. De moderne tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet. De aparte wasruimte is ingericht met aansluitingen voor wasmachine, droger, cv-ketel uit 2018 en wastafel. Zolder Hier bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze gezellige zolderetage is voorzien van 2 velux dakramen en heeft veel extra bergruimte in het dakbeschot.De veluxdakramen creren extra lichtinval. Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Bouwjaar 1920; - Woonoppervlakte 167 m2; - HR ++ glas aanwezig; - HR-CV combiketel (2018); - 11 zonnepanelen; - Energielabel D; - Honeywell EcoHome systeem met 7 thermostaatkranen; - Gunstig gelegen t.o.v. TU Delft; - Buitenonderhoud is goed tot uitstekend te noemen. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Domek.nl.nl Heeft u zelf ook verkoopplannen? Dan helpen we u graag bij de verkoop van uw huis. Neem gerust contact met ons op om van gedachten te wisselen over een verkoopplan dat past bij uw wensen. Onze makelaar staat voor u klaar.

---

Algemene informatie
Prijs	850.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Herenhuis, eindwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1920

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	167 m2
de buitenkant van het gebouw	12 m2
Landoppervlak	88 m2
Ruimte	588 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Aantal verdiepingen	4 woonlagen

Energia
Type	D
Isolatie	HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	88
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	23 m2 (3,50 meter diep en 6,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	23 m2 (3,50 meter diep en 6,50 meter breed)

Extra plaatsing

Garage