Description

Ruime halfvrijstaande woning met luxe voorzieningen aan De Korrel 13 in Erica. Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 431 m2, op een gunstige zuidwestelijke ligging. De woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage, een ruime carport, een blokhut met sfeervolle tuinkamer, een jacuzzi met verwarmde buitendouche n 24 zonnepanelen. Dankzij de goede isolatie, drie airco-units, en moderne installaties is dit een comfortabele, energiezuinige woning met veel leefruimte en luxe. Indeling: Begane grond: - halentree; - royale woonkamer voorzien van trapkast; - moderne keuken (2020) voorzien van 5 pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, combimagnetron, afzuigkap; - bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting; - toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje. Verdieping: - overloop; - 4 slaapkamers; - badkamer met ligbad, 2e (hang)toilet, wastafelmeubel. Zolder (vlizotrap): - zolderruimte, voorzien van 2 dakramen. Extern: - fraaie achtertuin, gelegen op het zuidwesten; - vrijstaande stenen garage, voorzien van een betonvloer, elektra en de omvormer voor de zonnepanelen; - royale carport; - recent aangelegd straatwerk met ruime parkeergelegenheid; - vrijstaande houten blokhut met tuinkamer, uitgerust met airco en palletkachel; - jacuzzi en verwarmde buitendouche. Algemeen: - woonoppervlakte: 111 m2; - perceeloppervlakte: 431 m2; - aantal kamers: 5, aantal slaapkamers: 4; - bouwjaar: 1983; - volledig gesoleerd; - energielabel A; - cv ketel: Intergas uit 2022, eigendom (zolder) - cv ketel: Intergas, eigendom (beneden; voor de keuken en buitendouche) - 24 zonnepanelen, gelegen op de garage (2020) en blokhut (2019), eigendom; - 2 aircos, zowel boven als beneden; - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - slaapkamers voorzien van rolluiken. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en luxe voorzieningen op een fijne locatie in Erica. Ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte en ontspanning met wellnessmogelijkheden in eigen tuin! In het dorp Erica vind je onder andere een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Bovendien ben je binnen enkele autominuten in Emmen of op de A37 richting Hoogeveen en de Duitse grens. Erica biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte, met alle gemakken binnen handbereik.

---

General Information
Price	365.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1983
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	111 m2
Other places inside	14 m2
the outside area of the building	26 m2
Outside room	44 m2
Land area	431 m2
Area	415 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Cadastral data
Area	335
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	2 auto's