Opis

GESCHAKELDE VILLA MET BUITENVERBIJF OP ZEER KINDVRIENDELIJKE LOCATIE WAAR RUST, LUXE EN NATUUR NAADLOOS SAMENKOMEN Verkoper aan het woord: Drie jaar geleden kochten we dit fijne nieuwbouwhuis vanwege de rust, de ruimte en de grote tuin. Met veel liefde en aandacht maakten we er ons droomhuis van een plek waar we als gezin konden groeien, ontspannen en genieten van het samenzijn. We hebben volop genoten van de prachtige tuin en de natuur om ons heen. Dit huis en de gezellige buurt gaan we dan ook zeker missen. We hopen dat de volgende bewoners er net zo gelukkig worden als wij. BETOVEREND Stel je voor: je rijdt langzaam over een statige oprijlaan in een autoluwe wijk. Het spel van kleuren van het betreffende jaargetij maken de wijk 'Parc Verde' keer op keer tot een schilderachtige plek. De buurt is perfect voor spelende kinderen dankzij de overzichtelijke indeling en veilige straten. Welkom aan de Hoeksehof 58. Deze woning wacht op een nieuw gezin dat houdt van luxe en modern wonen. Dit geschakelde vrijstaande huis staat op een royale kavel van 551 m2, grenzend aan water en een prachtig buitenverblijf. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is dit huis een toonbeeld van comfort. Het huis is uitermate sfeervol en praktisch afgewerkt dankzij de vele op maat gemaakte kasten. En de tuin? Deze is het verlengstuk van het huis en heeft een luxe buitenverblijf met open haard. Parkeren? Dat kan zowel op eigen terrein (2 plekken) als in de straat. LOCATIE Dit huis biedt buitengewoon mooi wonen op een toplocatie aan de rand van het Bergsche Bos in Bergschenhoek. Omringd door de natuur n de steden Rotterdam en Den Haag, geniet je hier van het beste van twee werelden. Je stapt zo op de fiets om binnen 3 minuten in het bos te zijn of gaat hardlopen om je hoofd leeg te maken na een lange werkdag. De wijk combineert het gemak van het centrum van Bergschenhoek met de rust van omliggende natuurgebieden. Het kindvriendelijke karakter en de vele speelgelegenheden maken het een paradijs voor gezinnen. HUIS + BUITENVERBLIJF Deze villa, gebouwd in 2021, is volledig gesoleerd en biedt alle moderne gemakken. Met vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping ervaart u een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De woning heeft een royale inhoud van ca. 700 m en een woonoppervlakte van ca. 192 m2. Er zijn 2 badkamers aanwezig. En 4 slaapkamers. De 'master bedroom' is te vinden op de 2e verdieping en heeft een eigen ligbad en dubbele wastafel. Rondom zijn mooie luxe inbouwkasten te vinden. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De overige 3 slaapkamers zijn te vinden op de 1e verdieping, en allen een prima formaat. Op de begane grond en 2e verdieping ligt een moderne gietvloer. Op de 1e verdieping ligt een fraaie en straks afgewerkte pvc vloer. BIJZONDERHEDEN: - Hoogwaardige en luxe afwerking van wanden, vloeren, keuken en badkamer; - 9 zonnepanelen op het dak; - Wijnkoeler op strategische en sfeervolle plaats in de woonkamer; - Buitenverblijf voor veel uren met vrienden, familie of als gezin in de warme en koude dagen van het jaar; - Geen bebouwing aan de achterzijde. Het gevoel van vrijheid viert hier hoogtij; - Kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden; - Op steenworp afstand van het Bergsche Bos en natuur; - Mandelig grondgebonden wijk. Met eigen onderhoud en beheer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Ogólne informacje
Cena	1.195.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Villa, geschakelde woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2021
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Atesty budowlane	Brandveiligheid, Energie Prestatie Advies en SWK Garantiecertificaat

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	192 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	17 m2
Powierzchnia działki	551 m2
Cała powierzchnia	700 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Typ	A+
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Dane katastralne
Powierzchnia	551
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Podwórko na zewnątrz	315 m2 (22,36 meter diep en 14,10 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż
Typ	Parkeerplaats