Opis

Ruime hoekwoning met garage en eigen oprit, gelegen op een centrale locatie nabij het winkelcentrum. Op een prettige locatie in Groesbeek ligt deze ruime hoekwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een tuin met overkapping, eigen oprit en stenen garage met elektrische deur. Hier woon je op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, je wandelt binnen enkele minuten de prachtige bossen en heuvels van Groesbeek in. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwd in 2004), toiletruimte en trapopgang. Tevens bevindt zich hier de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. De lichte woonkamer biedt uitzicht op zowel de straatzijde als de tuin en staat in verbinding met de eetkamer. De halfopen keuken (2004) is voorzien van inbouwapparatuur: oven (2020), vaatwasser (2018), inductieplaat (2024), koelkastdiepvries combi en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een hal met opbergruimte. Deze staat in verbinding met de bijkeukenwasruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuin met overkapping en garage. Eerste verdieping: Overloop met apart toilet en toegang tot drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Vliering. Tuin: De achtertuin onderhoudsvriendelijk ingericht met een stenen garage voorzien van elektrische deur, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, n bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een overkapt tuinterras waar het tot laat in de avond heerlijk toeven is. BIJZONDERHEDEN - Gesoleerde aanbouw en vloerisolatie begane grond (2004) - 6 zonnepanelen (2022, JA Solar 390Wp) met Enphase IQ7+ micro-omvormers - Complete elektrische installatie vernieuwd in 2004 - Vloerverwarming op begane grond - Glasvezel aanwezig - De woning verdient nog wat aandacht in de afwerking Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie in Groesbeek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

---

Ogólne informacje
Cena	285.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, hoekwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1956
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	109 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	14 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	13 m2
Powierzchnia działki	242 m2
Cała powierzchnia	192 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Mechanische ventilatie

Energia
Typ	G
Izolacja	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Vailiant VHR 24-28 C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	242
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Ogród	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Podwórko na zewnątrz	49 m2 (14,00 meter diep en 3,50 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	49 m2 (14,00 meter diep en 3,50 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektrische deur en elektra
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto
Izolacja	Geen isolatie