Beschrijving

In het buitengebied, in het buurtschap Het Hooiland tussen Klarenbeek en Apeldoorn, ligt deze onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je vrij, met een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. De woning biedt een hoogwaardige afwerking, een sfeervolle woonkamer, een luxe woonkeuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers, veel praktische bergruimte en een garage, waarmee het wooncomfort volledig is. Indeling: Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Deze loopt naadloos over in de open keuken aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met opbergruimte, inductie kookplaat, Quooker, oven, vaatwasser en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde garage. Centraal op de begane grond bevindt zich de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast en een separate toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Direct naast de keuken bevindt zich een opbergkast. De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en n aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toiletruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een berging (+ knieschot berging) waar ook de aansluitingen voor wasapparatuur zijn gesitueerd. De tweede verdieping betreft een vliering met een hoogte van 2,84 meter. Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor opslag. De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin met een fraaie overkapping, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. In het verlengde van de overkapping bevindt zich een extra berging. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen. De woning is gelegen op een woonerf nabij Apeldoorn, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal ten opzichte van de opritten naar de A1 en A50. Station Klarenbeek en station Apeldoorn De Maten zijn beide binnen 10 minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de aangebouwde garage naast de woning of op de eigen parkeerplaats. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het mandelige terrein. Voor de woning bevindt zich een gezamenlijk terrein (mandelig terrein), dat is ingericht met een grasveld en enkele bomen. De kosten voor het onderhoud van dit terrein bedragen circa 44,- per maand.

---

Algemene informatie
Prijs	675.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2019
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	141 m2
Andere plaatsen binnen	41 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Buiten kamer	4 m2
Landoppervlak	306 m2
Ruimte	685 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een vliering

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	306
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	147 m2 (14,00 meter diep en 10,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	147 m2 (14,00 meter diep en 10,50 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto