Description

Instapklaar tweekamerappartement op de vijfde verdieping met een royaal balkon over de volle breedte, gelegen op het zuidoosten. Dit lichte en goed onderhouden appartement met nieuwe keuken bevindt zich aan de Franois Mauriacweg in De Bilt. Het complex ligt gunstig aan de rand van De Bilt, op korte afstand van het centrum en nabij diverse uitvalswegen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. Woonoppervlakte: BEGANE GROND: Gezamenlijke entree met videofooninstallatie, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. 5DE VERDIEPING: Binnenkomst in een hal met meterkast en toegang tot de badkamer en woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De boiler is netjes weggewerkt in een kast, waar ook de aansluitingen voor de was- en droogmachine zijn geplaatst. De woonkamer valt op door de grote hoeveelheid daglicht. Dankzij het doorlopende balkon profiteren zowel de woon- als de slaapkamer van de vele lichtinval. De keuken is compleet nieuw en voorzien van moderne apparatuur: een inductiekookplaat, grote koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Ook is er een ruime bergkast aanwezig. De woonkamer is royaal opgezet en biedt een weids uitzicht. De slaapkamer is toegankelijk via de woonkamer, heeft een grote vaste kast en is, net als de woonkamer, voorzien van een nette pvc-vloer. Het balkon biedt volop ruimte voor een gezellige zitplek, ideaal voor een borrel of etentje met vrienden of familie. BERGING: In de onderbouw bevindt zich een berging met elektra. Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2025 - Energielabel B - HR++ glas (2011) - Servicekosten: 230,50 per maand - Stookkosten: 110,- per maand - Glasvezel-internet aanwezig - Voldoende parkeergelegenheid bij het complex - Mogelijkheid tot overname van was- en droogmachine - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte

---

General Information
Price	325.000 €
services included in the price	231 per maand
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	1977
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	61 m2
the outside area of the building	12 m2
Outside room	6 m2
Area	193 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	5e woonlaag
Equipment	Buitenzonwering en lift

Energia
Type	B
Isolation	Dubbel glas
Heating	Blokverwarming
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 230,50 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja