Beschrijving

Licht, ruim, aan het water gelegen 4-kamer eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein Wonen op een van de karakteristieke eilanden in Wateringse Veld, met de zon in je achtertuin, uitzicht op het water n een eigen parkeerplaats voor de deur. Deze 4-kamer eengezinswoning ligt in een rustige straat en heeft een royale voortuin, een zonnige achtertuin met vlonder aan het water en een ruime berging. De ligging is ideaal. Recreatie, groen, winkels, scholen en openbaar vervoer vind je in de directe omgeving. Binnen vijf minuten rijd je met de auto naar het centrum van Wateringen of zit je op de A4, A12 of A13. Op de fiets sta je binnen een kwartier op het strand, in hartje Den Haag of het sfeervolle Delft. INDELING Begane grond Je komt binnen via de ruime voortuin waar je plek hebt voor n auto. De hal valt meteen op door de ruime opzet en hoogte. Hier vind je een toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar boven en de toegang tot de berging. De berging is zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een ruime bergkast en is aan de achterzijde extra licht door de grote raampartijen. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Het elektrische zonnescherm aan de gevel zorgt voor de nodige schaduw. De op het zuidoosten georinteerde tuin strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft een vlonder aan het water. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer aan de voorzijde. De gedateerde badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. Verder is er op de overloop een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. KENMERKEN Bouwjaar: 2001 Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m2 (conform NVM Meetinstructie) Perceeloppervlakte: 238 m2 Energielabel A Erfpacht is eeuwigdurend a Achtertuin aan het water en op het zuidoosten Parkeerplaats op eigen terrein Inpandige berging Fijne gezinswijk met alles in de buurt Rustige ligging Oplevering kan snel As is where is clausule van toepassing Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar Verkoop onder voorbehoud goedkeuring bewindvoerder

---

Algemene informatie
Prijs	529.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2001
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	122 m2
Andere plaatsen binnen	12 m2
Landoppervlak	238 m2
Ruimte	482 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	238
Eigendomsstructuur	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	1 m2 (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Tuin tentoonstelling	1 m2 (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Opslagruimte	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Uitrusting	Elektra

Garage