Beschrijving

Licht, ruim en instapklaar wonen Drielse Wetering 39 Je woont op een mooie plek in de groene, kindvriendelijke wijk Het Kalf. Deze rustige en ruim opgezette buurt biedt alles wat je nodig hebt dichtbij: van supermarkten, winkels en horeca tot basisscholen, kinderopvang, een buurthuis en een bushalte. Nabij de woning ligt een gezellig speelpleintje, ideaal voor jonge gezinnen. Aan de zuidrand van de wijk vind je het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Jagersveld, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen of ontspannen op een van de strandjes. Zelfs surfen en kitesurfen behoren hier tot de mogelijkheden! De woning aan de Drielse Wetering 39 is een lichte en goed onderhouden maisonnette met een ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen berging. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE), wat zorgt voor goed onderhoud van het gebouw. Indeling Entreeverdieping Je komt binnen via de trap aan de voorzijde, via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer is aangenaam licht en biedt toegang tot het balkon op het westen perfect om na een werkdag nog van de zon te genieten. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte en een praktische indeling. Eerste verdieping Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er n ideaal is als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is ook een handige inbouwkast aanwezig. Berging Op de begane grond bevindt zich een aparte berging ideaal voor fietsen of opslag. Highlights: - Maisonnette met twee woonlagen - Zonnig balkon op het westen - Lichte woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers - Eigen berging - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk Het Kalf - Actieve en gezonde VvE aanwezig - Natuur- en recreatiegebied Het Jagersveld op loopafstand - Energielabel B Zoek je een comfortabele, goed onderhouden woning op een rustige plek met volop groen en voorzieningen om de hoek? Dan is Drielse Wetering 39 zeker een bezichtiging waard!

---

Algemene informatie
Prijs	375.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Maisonnette (appartement)
Bouwjaar	1978
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	109 m2
de buitenkant van het gebouw	14 m2
Buiten kamer	5 m2
Ruimte	360 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 135,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja