Description
Energielabel A! In de populaire jonge wijk Emma gelegen uitgebouwde en instapklare hoekwoning met onder andere een ruime woonkamerkeuken (ca. 45m2), 4 slaapkamers, luxe keuken, 2 badkamers, garage en royaal overdekte tuin. Indeling Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit, entree, hal, moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamerkeuken (ca. 45m2) met trapkast en schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met hardstenen werkblad en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een 6 pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, grote oven en vaatwasser. Via de schuifpui bereikt u de onderhoudsvriendelijke tuin met royaal overdekt terras (ca. 34m2) met inbouwspots en verandazeil. Daarnaast een tweede terras en tuinberging. Grote garage (ca. 23m2) met elektrisch bedienbare poort, bergvliering en een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, slaapkamer 1 (ca. 8,5m2), slaapkamer 2 (ca. 6m2), slaapkamer 3 (ca. 13m2) met TV-aansluiting. Geheel betegelde badkamer 1 (ca. 5m2) met inloop (regen) douche, breed badmeubelvaste wastafel met grote verlichte spiegel, wandcloset (spaarknop), daglicht, wandradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer 4 (ca. 8m2) met dakkapel, wasruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (2014), moderne badkamer 2 met ligbad, badmeubelvaste wastafel en daglicht. Bijzonderheden: Energielabel A! Deze jonge uitgebouwde hoekwoning is in de populaire wijk Emma gelegen. Nabij een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Dit object biedt o.a. een ruime woonkamerkeuken (ca. 45m2) en 4 slaapkamers. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, dat geldt ook voor de 2 badkamers. Deze woning heeft energielabel A! en is goed gesoleerd met onder meer dak- en spouwisolatie. De kozijnen zijn van hardhout met horren en HR beglazing. Er zijn luie trappen (makkelijk beloopbaar) en hoge plafonds aanwezig. De 11 zonnepanelen (huurkoop) zorgen voor de nodige energiebesparing. De airco is ook via wifi bedienbaar. Kortom: een energiezuinige complete woning op een centrale plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantiewaarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel enof warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie enof bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatievisualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
See description in Polish
