Opis

Goed onderhouden twee-onder-n-kapwoning met prachtig uitzicht op het voorliggende groen! Wonen in alle rust, omring door natuur? Welkom aan de W. Jaasmasingel 48 in het prachtige Dwingeloo! Deze goed onderhouden twee-onder-n-kapwoning biedt comfort, ruimte en duurzaamheid, gelegen aan een rustige, groene laan midden in een schitterende bosrijke omgeving. De woning is volledig gesoleerd en daardoor niet alleen energiezuinig, maar ook bijzonder aangenaam in elk seizoen. Binnen valt meteen de nette afwerking op, met lichte leefruimtes en een praktische indeling. De tuin rondom is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met veel zon, terwijl aan de voorkant een open ligging zorgt voor een schilderachtig uitzicht op het groene plantsoen. Hier geniet je van fluitende vogels, wandelingen door het bos en de charme van het Drentse buitenleven. En toch zijn voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en het gezellige dorpscentrum op korte afstand gelegen. Indeling: De begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens een keurige toiletruimte, voorzien van een hang toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een speelse indeling en biedt een vrij uitzicht op het aangrenzende groen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een rustgevend gevoel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De halfopen keuken is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookcomfort. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met extra bergruimte en wederom toegang naar buiten. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en een royale walk-in closet. De luxe badkamer is eveneens vanuit de overloop bereikbaar en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad geschikt voor twee personen, een dubbele wastafel en een toilet. Voor extra sfeer en gemak is de badkamer voorzien van sfeervolle verlichting en elektrische screens. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor aangename warmte in elk seizoen, en is het ventilatiesysteem recent vernieuwd. Dankzij maar liefst zes dakramen in de nok is de ruimte heerlijk licht en sfeervol. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Bijzonderheden: - Volledig gesoleerde woning - Gelegen in een rustige, bosrijke buurt - Goed onderhouden en instapklaar - Binnen- en buitenschilderwerk uit 2018, jaarlijks onderhouden; laatst voorjaar 2025 - Ruime oprit en eigen garage - Nabij natuur, wandelroutes en voorzieningen - Energielabel B Ben je op zoek naar comfort, rust en natuur, gecombineerd met het gemak van een centrale ligging? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, ervaar de ruimte en laat je verrassen door alles wat deze fijne woning en de omgeving te bieden hebben!

---

Ogólne informacje
Cena	435.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1987
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	108 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	22 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	6 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	5 m2
Powierzchnia działki	260 m2
Cała powierzchnia	485 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder
Wyposażenie	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Typ	B
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	260
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	115 m2 (15,22 meter diep en 8,16 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	115 m2 (15,22 meter diep en 8,16 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż
Wyposażenie	Elektra
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto