Beschrijving

Wonen in het hart van Vlissingen Bouwen Ewoutstraat 38 Op zoek naar een karakteristieke tussenwoning met verrassend veel ruimte, gelegen op een toplocatie in Vlissingen? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Bouwen Ewoutstraat 38 precies wat u zoekt! Deze ruime gezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer, een fijne stadstuin en is gelegen in een rustige, gewilde straat op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum. Ook de boulevard en het strand zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met trapkast en toegang tot de keuken, deze is in een hoek opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich het eetgedeelte en aan de achterzijde de woonkamer. De trapopgang naar de 1e verdieping is in het midden van de woonkamer gesitueerd. Aan de achterzijde treft u het toilet en de toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. De kamers zijn multifunctioneel in te delen: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. Aan de achterzijde treft u het washok en een balkon. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime tweede verdieping met nog twee slaapkamers en extra bergruimte. Ook perfect als hobbyruimte of kantoor aan huis. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim van opzet. Tevens bevindt zich op de overloop de CV-ketel. Algemeen: Vier slaapkamers; Ruime en lichte woon- en eetkamer; Leuke stadstuin; Zeer gewilde locatie; Dichtbij winkels, scholen, station en het strand; Voorzien van dubbel glas. Interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak. Tot dan. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	235.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1930
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	117 m2
de buitenkant van het gebouw	3 m2
Landoppervlak	77 m2
Ruimte	449 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energia
Type	D
Isolatie	HR-glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	77
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	25 m2 (6,00 meter diep en 4,20 meter breed)
Tuin tentoonstelling	25 m2 (6,00 meter diep en 4,20 meter breed)

Extra plaatsing

Garage