Описание

Altijd al fijn willen wonen in een rustige en groene woonwijk in Eibergen? Dan is dit je kans! In een kindvriendelijke en groene woonomgeving staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning bevindt zich op een rustige locatie, op loopafstand van diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Walstukke 5 biedt alles wat je zoekt: een royale uitbouw van de woonkamer, een praktische bijkeuken, een aangebouwde garage, een overkapping n een zonnige tuin op het westen. De gevelbekleding aan de zijkant van het huis is volledig vervangen door onderhoudsvrij Keralit. De voor- en achterzijde zijn voorzien van onderhoudsarm Werzalit. De woning is volledig gesoleerd, met oog voor detail gemoderniseerd en instapklaar! DE WONING Via de nette entree met trapopgang bereik je het moderne toilet met wandcloset, fontein en vloerverwarming. De royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, evenals een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de praktische bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor een wasmachine, droger n een extra vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met wenteltrap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten, en alle voorzien van laminaat), en een keurige badkamer met douchecabine, wastafel, tweede toilet, bidet en vloerverwarming. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor opslag of het realiseren van een extra kamer. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Achterin de tuin kun je heerlijk ontspannen onder de overkapping. De aangebouwde garage maakt het geheel compleet. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op korte afstand van het prachtige wandelgebied langs de Berkel. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. KORTOM Ben je op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in een rustige woonwijk in Eibergen, met veel leefruimte, een zonnige tuin en diverse uitbreidingen? Dan is Walstukke 5 zeker een bezichtiging waard! BIJZONDERHEDEN Instapklaar en goed onderhouden Energielabel A 17 zonnepanelen Eigen oprit Volledig gesoleerd (dak, muren, vloer en glas) Onderhoudsarme gevelbekleding Vrij gelegen achtertuin op het westen Perceeloppervlakte: 200 m2 Woonoppervlak: circa 122 m2 AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: 390.000,- k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

---

Главна информация
Цена	390.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1984
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Специфична сграда	Gedeeltelijk gestoffeerd

Повърхности и съдържание
Площ	122 m2
Други места вътре	16 m2
външната страна на сградата	13 m2
Външна стая	7 m2
Площ на земята	200 m2
Пространство	330 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen en een zolder
Оборудване	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Тип	A
Изолация	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	200
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	72 m2 (8,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Градинска изложба	72 m2 (8,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Съхранение	Geen spouw
Оборудване	Elektra

Гараж
Оборудване	Elektra en stromend water
Тип	Aangebouwde stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto
Изолация	Dakisolatie