Aprašymas

Tussenwoning met drie woonlagen n uitzicht op recreatiegebied Zevenhuizerplas Welkom aan de Elsbes 24, een ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning in het groene en kindvriendelijke Rotterdam-Ommoord. Met drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin n een dakterras, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis en dat pal tegenover het schitterende recreatiegebied van de Zevenhuizerplas! Begane grond: Lichte woonkamer, open keuken en zonnige tuin Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een fijne verbinding naar buiten dankzij de grote raampartijen en schuifpui. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek n een eethoek. Aan de voorzijde ligt de open keuken, praktisch ingericht en met uitzicht op het groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je in de achtertuin volop van de middag- en avondzon perfect voor tuinliefhebbers of lange zomeravonden met vrienden. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer en dakterras De zolderverdieping is slim ingedeeld met een royale vierde slaapkamer n een heerlijk dakterras, waar je in alle rust kunt ontspannen met uitzicht op het groen van de omgeving. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig. Locatie Wonen aan het water en in het groen De woning ligt letterlijk tegenover het uitgestrekte recreatiegebied van de Zevenhuizerplas, met volop mogelijkheden om te wandelen, zwemmen, varen en fietsen. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A20 en A16) zijn binnen handbereik. Pluspunten van deze woning ? Drie volwaardige woonlagen ? Tuin op het zuidwesten ? Vier slaapkamers n dakterras ? Uitzicht op het groen van de Zevenhuizerplas ? Gelegen in een rustige en groene wijk ? Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen Benieuwd naar deze woning met unieke ligging? Neem contact met ons op voor een bezichtiging wij laten je Elsbes 24 graag van binnen n van buiten zien! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

---

Bendroji informacija
Kaina	435.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1979
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	129 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	13 m2
Išorinis kambarys	6 m2
Sklypo plotas	140 m2
Visas paviršius	415 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Ligbad, toilet, en wastafel
Aukštų skaičius	3 woonlagen

Energia
Tipas	B
Izolacija	Dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Gas gestookt combiketel

Kadastro duomenys
Paviršius	140
Nuosavybės struktūra	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 18-05-2077)
išlaidas	0

Plotas už ribų
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Balkonas/Terasa	Dakterras aanwezig
Kiemas laukia	55 m2 (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	55 m2 (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Papildoma vieta

Garažas