Opis

Op zoek naar een nieuwbouwwoning waar comfortabel en veilig wonen samenkomen? Deze gelijkvloerse GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING is licht, duurzaam in de breedste zin en bovenal praktisch ingericht, waardoor deze past bij zowel je huidige als toekomstige behoeften! De ligging aan de rand van de dorpen Wezep en Hattemerbroek op minder dan 200 meter afstand van de Veluwe en tóch nabij alle dagelijkse en niet-dagelijkse voorzieningen is ideaal voor wie houdt van rustig wonen, zonder daarbij volledig afgelegen te zijn. Levensloopbestendig wonen betekent dat een woning zo is ingericht of aangepast dat je er ook op hogere leeftijd comfortabel en veilig kunt blijven wonen. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het ideale uitgangspunt voor een toegankelijke ruimte-indeling. Een woning met brede deuropeningen, een drempelvrije toegang en een goed toegankelijke tuin maken het leven makkelijker. Heb je af en toe logees over de vloer of wil je een fijn thuiskantoor inrichten? De halfopen verdieping met entresol is voor uiteenlopend gebruik uitermate geschikt. (standaard) Indeling*: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toegang naar inpandige berging met techniek-opstelling en loopdeur naar voortuin, doorloop naar open woonkamer met aansluitend (woon)keuken v.v. glaspui met loopdeur naar achtertuin, aansluitend een slaapkamer welke ook middels schuifdeur vanuit badkamer is te bereiken. In de badkamer is daarnaast op slimme wijze een ruime trapkast met witgoedaansluitingen gepositioneerd. Het toilet is zowel vanuit de badkamer als de hal te bereiken, zodat deze voor eigen gebruik altijd nabij is en voor gasten kan worden afgezonderd van het andere sanitair. 1e verdieping: Multifunctioneel te gebruiken entresol voorzien van een tuimelvenster, goede mogelijkheid voor (logeer)kamer met aansluitend een af te sluiten bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 2025, start sloopwerkzaamheden circa maartapril; Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, eigenaarverkoper is medebouwer; De gecontracteerde aannemer is Dons en Troost B.V. Staphorst; Woningborg garantie: bouwen met zekerheid; Volledig gesoleerde prefab Hout-Skelet-Bouw met betonvloeren op de begane grond; Woonoppervlakte circa 100 m2, verspreid over twee woonlagen; Perceeloppervlakte circa 558 m2 (perceel wordt z.s.m. gesplitst middels Voorlopige Kadastrale Grenzen); Voor de gehele kavel is een inrichtingsplan gemaakt, welke (in grote lijnen) dient te worden uitgevoerd; *Naar eigen wens zijn - in overleg met de aannemer - nog indelingsvarianten enof aanpassingen mogelijk, mits dit tijdig voor de (ruw)bouw wordt besproken. De vermelde Vrij Op Naam vraagprijs is gebaseerd op zelfbewoning en wordt verdeeld in een koop- en aannemingssom waarbij is inbegrepen: Overdrachtsbelasting over de koopsom van de kavel; BTW over de aannemingssom; Woningborg garantie; Notaris- en kadasterkosten voor de overdracht; Sloop- en onderzoekskosten; Bestemmingsplanwijziging en omgevingsvergunning. Voor eigen rekening komen aanvullend: Eventuele afsluitkosten voor hypotheek; Hypotheekakte; Keukeninrichting; Sanitair en tegelwerk; Terreininrichting; Aansluitkosten voor nutsvoorzieningen. De projectnotaris welke de leveringsakte op zal stellen en de overdracht verzorgd is Notariskantoor Riteco in Oldenzaal.

---

Ogólne informacje
Cena	607.500 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Nieuwbouw
Rok budowy	2025
Rodzaj dachu	Samengesteld dak bedekt met pannen
Atesty budowlane	SWK Garantiecertificaat

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	100 m2
Powierzchnia działki	558 m2
Cała powierzchnia	455 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Balansventilatie, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Typ	A+++
Izolacja	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Ciepła woda	Centrale voorziening

Dane katastralne
Powierzchnia	558
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Ogród	Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig
Przechowywalnia	Volledig gesoleerd
Wyposażenie	Elektra en verwarming

Garaż