Descriere

In het hart van rustig Spaubeek ligt deze charmante half-vrijstaande uit 1917, die zowel comfort als mogelijkheden biedt. De woning is perfect geschikt voor starters, kleine gezinnen of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een woning met karakter en ruimte voor eigen invulling. Dankzij de prettige ligging en het praktische formaat is dit een fijne plek om een nieuw thuis van te maken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de ontvangsthal, hier bevindt zich tevens de meterkast. Via de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken (circa 44 m2.) De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, daarnaast is de eetkamer afgewerkt met een tegelvloer. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten, een spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, oven, ijskast en afzuigkap. Daarnaast is er een seperaat toilet gelegen in de hal naast de trap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1: ca. 11 m2 Slaapkamer 2: ca. 9 m2 (met toegang tot de vliering) Slaapkamer 3: ca. 8 m2 De badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een douche, wastafel met meubel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich een opbergkast met daarin de cv-ketel (Remeha Avanta, in eigendom). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en beschikt over een praktische opbergschuur, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin biedt voldoende privacy en is eenvoudig naar eigen wens in te richten.  Extra informatie: - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Voorzien van dakisolatie - Uitgerust met 12 zonnepanelen Omgeving: De woning is gunstig gelegen in gemeente Beek aan een doorgaande weg. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, en openbaar vervoer (station Spaubeek op loopafstand). Daarnaast zijn de A76 en A2 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden als Sittard, Heerlen en Maastricht eenvoudig te bereiken zijn. Indien je op zoek bent naar een leuke woning met potentie, gelegen op een rustige locatie met goede bereikbaarheid, verwelkomen we je graag tijdens een bezichtiging! Deze informatie is door SMITS. Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Informații generale
Preț	225.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, geschakelde woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1917
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	105 m2
Suprafața terenului	122 m2
întreaga suprafață	454 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een vliering
echipament	Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	B
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	122
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin
în afara curții	0,04 meter diep en 0,07 meter breed

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde houten berging

Garaj