Beschrijving
Vraagprijs woning: 335.000 k.k. STADSGELUK! Wil jij op n van de leukste, levendigste plekjes van Rotterdam wonen? Dan mag je dit fijne 3-kamer appartement op de 2e verdieping cht niet missen! De woning is gelegen op EIGEN GROND, heeft 2 slaapkamers, 2 zonnige balkons en een TOP locatie. Genieten van alle stadse voorzieningen kan hier letterlijk voor de deur! Kom binnen! De woonkamer van de woning is ruim van opzet en heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Aan voorzijde geniet je van het bruisende ritme van de stad met een stukje zicht op de bekende Witte de Withstraat, terwijl je aan achterzijde geniet op het balkon en het zonnetje vanaf middaguur. Losse kasten zijn in de living overbodig vanwege de diepe bergingskasten. Het appartement heeft 2 slaapkamers, beiden van fijn formaat. Opzoek naar een werkruimte, hobbykamer of kinderkamer? Daar zijn beiden ruimtes goed voor geschikt. Vanuit de keuken van meer dan 6 m2 stap je het tweede balkon op, welke eveneens is gelegen op het westen. Meer bergruimte nodig? Geen probleem! In de onderbouw van het complex vind je een externe berging. Ideaal voor het plaatsen van spullen welke je niet dagelijks gebruikt. Start jouw nieuwe woonavontuur in hartje Rotterdam? Neem dan snel contact met ons kantoor op voor het inplannen van een afspraak! Indeling: 2e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met eetkamer: 32 m2 met balkon 4 m2 Keuken: 7 m2 voorzien van veel kasten en wasmachine aansluiting met balkon 3 m2 Slaapkamer I: 16 m2 Slaapkamer II: 7 m2 Badkamer: 3 m2, voorzien van een inloopdouche en enkele wastafel Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte: 79 m2 Eigen grond VvE bijdrage 2025: 228,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: C Het dak is in 2024 vernieuwd Eigen berging in de onderbouw: 5 m2 Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. De wijk: De wijk Cool is een diverse wijk in de binnenstad van Rotterdam. De wijk Cool ligt tussen de Weena in het noorden, de CoolsingelSchiedamsedijk in het oosten, het Vasteland in het zuiden en de Westersingel in het westen. Een wijk middenin vele horeca, winkels, kunst n cultuur! Hier heb je een balans tussen rust en reuring. Liever de drukte opzoeken? De Witte de Withstraat is letterlijk om de hoek, een gezellige plek met vele leuke hotspots voor een avondje uit! Mocht je toe zijn aan wat rust, is een wandeling over de groene Westersingel een aanrader en wandel je zo naar het prachtige Scheepvaartkwartier met wandelboulevard langs het water aan de Maas, Het Park, de Spido, de Euromast en het Museumparl. Vanuit de woning loop je binnen 10 minuten naar de Coolsingel en bereik je de hippe MeentPannekoekstraat, de Markthal, de Oude Haven en het Wijnhaveneiland. De keuze is reuze! Bereikbaarheid: De Ring A16A13A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Metrostation Beurs en Coolsingel liggen slechts op twee minuten lopen; de hoek om en Blaak oversteken. Op een andere manier jezelf vervoeren kan óók; de Watertaxi is een leuke ervaring! Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: om de hoek de Witte de With, maar ook Katendrecht en het Euromast park zijn altijd gezellig. Of ga naar de Meent, Pannenkoekstraat of de Oude Haven. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Zie beschrijving in het Pools
