Descriere

Modern afgewerkt familiehuis met zonnige tuin aan het water Welkom aan Sprengenberg 164 in Amersfoort een verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Vathorst. Deze woning combineert rust, comfort en mogelijkheden op een unieke manier. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het water, terwijl je aan de voorzijde geniet van een rustige straat met parkeergelegenheid op eigen terrein. De begane grond biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Via de hal zijn het moderne toilet en een handige berging bereikbaar. Dankzij de vloerverwarming en airconditioning is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers van elk circa 16 m2, beide voorzien van een inbouwkastenwand. De luxe badkamer voelt als een privspa, met een stoomcabine, jacuzzi, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Extra fijn: de woning beschikt over twee bergingen, zowel aan de voor- als achterzijde. En er is al een voorbereiding getroffen voor een volledige tweede verdieping ideaal voor wie toekomstgericht wil uitbreiden. Vathorst staat bekend om haar kindvriendelijkheid, volop groen, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkels, scholen, speeltuinen, station Amersfoort Vathorst en uitvalswegen als de A1 en A28. Bijzonderheden Bouwjaar 2004 | Woonoppervlakte 106 m2 | Perceel 168 m2 Energielabel A Zonnige tuin op het zuidoosten aan het water Luxe badkamer met stoomcabine & jacuzzi Airconditioning op beide verdiepingen Mogelijkheid tot opbouw (volwaardige verdieping) Parkeren op eigen terrein Kindvriendelijke ligging in Vathorst Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.

---

Informații generale
Preț	490.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2004
Acoperiș	Plat dak

Suprafețe și conținutul
Suprafață	106 m2
în afara camerei	4 m2
Suprafața terenului	168 m2
întreaga suprafață	375 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, jacuzzi, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	168
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	60 m2 (9,30 meter diep en 6,50 meter breed)
Expozitie de gradina	60 m2 (9,30 meter diep en 6,50 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging
echipament	Elektra

Garaj