Opis

Modern afgewerkt familiehuis met zonnige tuin aan het water Welkom aan Sprengenberg 164 in Amersfoort een verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Vathorst. Deze woning combineert rust, comfort en mogelijkheden op een unieke manier. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het water, terwijl je aan de voorzijde geniet van een rustige straat met parkeergelegenheid op eigen terrein. De begane grond biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Via de hal zijn het moderne toilet en een handige berging bereikbaar. Dankzij de vloerverwarming en airconditioning is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers van elk circa 16 m2, beide voorzien van een inbouwkastenwand. De luxe badkamer voelt als een privspa, met een stoomcabine, jacuzzi, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Extra fijn: de woning beschikt over twee bergingen, zowel aan de voor- als achterzijde. En er is al een voorbereiding getroffen voor een volledige tweede verdieping ideaal voor wie toekomstgericht wil uitbreiden. Vathorst staat bekend om haar kindvriendelijkheid, volop groen, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkels, scholen, speeltuinen, station Amersfoort Vathorst en uitvalswegen als de A1 en A28. Bijzonderheden Bouwjaar 2004 | Woonoppervlakte 106 m2 | Perceel 168 m2 Energielabel A Zonnige tuin op het zuidoosten aan het water Luxe badkamer met stoomcabine & jacuzzi Airconditioning op beide verdiepingen Mogelijkheid tot opbouw (volwaardige verdieping) Parkeren op eigen terrein Kindvriendelijke ligging in Vathorst Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.

---

Ogólne informacje
Cena	490.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2004
Rodzaj dachu	Plat dak

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	106 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	4 m2
Powierzchnia działki	168 m2
Cała powierzchnia	375 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Dubbele wastafel, jacuzzi, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	168
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	60 m2 (9,30 meter diep en 6,50 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	60 m2 (9,30 meter diep en 6,50 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż