Aprašymas

Modern afgewerkt familiehuis met zonnige tuin aan het water Welkom aan Sprengenberg 164 in Amersfoort een verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Vathorst. Deze woning combineert rust, comfort en mogelijkheden op een unieke manier. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het water, terwijl je aan de voorzijde geniet van een rustige straat met parkeergelegenheid op eigen terrein. De begane grond biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Via de hal zijn het moderne toilet en een handige berging bereikbaar. Dankzij de vloerverwarming en airconditioning is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers van elk circa 16 m2, beide voorzien van een inbouwkastenwand. De luxe badkamer voelt als een privspa, met een stoomcabine, jacuzzi, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Extra fijn: de woning beschikt over twee bergingen, zowel aan de voor- als achterzijde. En er is al een voorbereiding getroffen voor een volledige tweede verdieping ideaal voor wie toekomstgericht wil uitbreiden. Vathorst staat bekend om haar kindvriendelijkheid, volop groen, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkels, scholen, speeltuinen, station Amersfoort Vathorst en uitvalswegen als de A1 en A28. Bijzonderheden Bouwjaar 2004 | Woonoppervlakte 106 m2 | Perceel 168 m2 Energielabel A Zonnige tuin op het zuidoosten aan het water Luxe badkamer met stoomcabine & jacuzzi Airconditioning op beide verdiepingen Mogelijkheid tot opbouw (volwaardige verdieping) Parkeren op eigen terrein Kindvriendelijke ligging in Vathorst Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.

---

Bendroji informacija
Kaina	490.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2004
Stogo tipas	Plat dak

Paviršiai ir turinys
Paviršius	106 m2
Išorinis kambarys	4 m2
Sklypo plotas	168 m2
Visas paviršius	375 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Dubbele wastafel, jacuzzi, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	2 woonlagen
įranga	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	168
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	60 m2 (9,30 meter diep en 6,50 meter breed)
Sodo ekspozicija	60 m2 (9,30 meter diep en 6,50 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Aangebouwde stenen berging
įranga	Elektra

Garažas