Descripción

Modern afgewerkt familiehuis met zonnige tuin aan het water Welkom aan Sprengenberg 164 in Amersfoort een verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Vathorst. Deze woning combineert rust, comfort en mogelijkheden op een unieke manier. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het water, terwijl je aan de voorzijde geniet van een rustige straat met parkeergelegenheid op eigen terrein. De begane grond biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Via de hal zijn het moderne toilet en een handige berging bereikbaar. Dankzij de vloerverwarming en airconditioning is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers van elk circa 16 m2, beide voorzien van een inbouwkastenwand. De luxe badkamer voelt als een privspa, met een stoomcabine, jacuzzi, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Extra fijn: de woning beschikt over twee bergingen, zowel aan de voor- als achterzijde. En er is al een voorbereiding getroffen voor een volledige tweede verdieping ideaal voor wie toekomstgericht wil uitbreiden. Vathorst staat bekend om haar kindvriendelijkheid, volop groen, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkels, scholen, speeltuinen, station Amersfoort Vathorst en uitvalswegen als de A1 en A28. Bijzonderheden Bouwjaar 2004 | Woonoppervlakte 106 m2 | Perceel 168 m2 Energielabel A Zonnige tuin op het zuidoosten aan het water Luxe badkamer met stoomcabine & jacuzzi Airconditioning op beide verdiepingen Mogelijkheid tot opbouw (volwaardige verdieping) Parkeren op eigen terrein Kindvriendelijke ligging in Vathorst Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.

---

Información general
Precio	490.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2004
Tipo de techo	Plat dak

Área y contenidos
Área	106 m2
Sala exterior	4 m2
Área terrestre	168 m2
Área	375 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, jacuzzi, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Fecha catastral
Área	168
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	60 m2 (9,30 meter diep en 6,50 meter breed)
Exposición de jardín	60 m2 (9,30 meter diep en 6,50 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje