Beschrijving
### HENRI DUNANTSINGEL 230 te CASTRICUM ### Dit object heeft een inhoud van 259 m en een gebruiksoppervlakte van 80 m2! Op zoek naar een mooi appartement op een fijne plek? Zoek dan niet verder! Dit moderne 3-kamerappartement aan de Henri Dunantsingel 230 in Castricum biedt alles wat u zoekt. De woning is ruim, licht en praktisch ingedeeld ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. En dan is er nog het grote pluspunt: het mooie balkon met een vrij en weids uitzicht. Hier begint u de dag met een kop koffie in de zon en sluit u s avonds ontspannen af. Kortom, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Op de 3e verdieping van dit appartementencomplex staat dit schitterende 3-kamer appartement te wachten op een nieuwe eigenaar. Het appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafonds. De royale entree beneden is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de intercom. Bij binnenkomst in dit appartement wordt u direct verwelkomd door een ruime hal vanuit waar 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer en een was-bergruimte bereikbaar zijn. Het voelt direct goed dit is zon plek waar u zich meteen op uw gemak voelt! Vervolgens loopt u door naar de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en plezierig uitzicht. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon, dat op het oosten is gelegen. Een ideale plek om te genieten van de zon en buiten te ontspannen. De open keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Al het wenselijke is in de keuken aanwezig zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een vaatwasser. Er is uiteraard genoeg opbergruimte, kookliefhebbers kunnen zich hier volledig uitleven! Vanuit de hal van het appartement zijn de slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer biedt plek voor een groot tweepersoonsbed en een eventuele kastenwand. De andere slaapkamer is wat kleiner, was in gebruik als werkkamer en heeft een bureaublad en vaste kast. Dat maakt het appartement ideaal voor een klein gezin, een stel. De badkamer ligt centraal in de hal. De badkamer is geheel betegeld en er is gekozen voor een witte wandtegel wat in mooie harmonie is met de donkere vloertegel. De badkamer heeft een inloop douche en een wastafel met spiegel. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De cv-ketel, de mechanische afzuig unit zijn netjes opgeborgen in de vaste kast. Ook is hier plek voor de opstelling van het witgoed. In de onder het gebouw gelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en eigen berging. Bezoeker kunnen de auto kwijt op het parkeerterrein behorende bij het appartementencomplex. Alle voorzieningen zijn in en om het gebouw aanwezig, op loopafstand boodschappen doen in Geesterduin, fietsen naar de duinen en het strand etc. Bijzonderheden: - Appartement op de 3e verdieping - Woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon - Balkon gelegen op het oosten - Berging in de onderbouw - Intergas cv.-ketel van 2013 - Meterkast voorzien van 6 groepen, 2x aardlekschakelaar - Intercominstallatie - Balkondeuren kunnen niet op slot - Verkoper heeft pand niet bewoond - Vaste projectnotaris (Lautenbach te Heemskerk) Servicekosten ca. 150,- per maand bestaan o.a. uit; - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot- en klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes inclusief lift INHOUD: CA. 259 M GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 70 M - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 6 M - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M Niet-zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Zelfbewoningsclausule Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 2 jaar; hijzij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de koper na bij aangetekend schrijven door verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van 50.000,- (zegge: VIJFTIGDUIZEND EURO). Kostenvergoeding bij teruglevering De verkoper zal bij de teruglevering een vergoeding aan de koper in rekening brengen voor de door de verkoper te maken kosten in verband met het proces van terugkoop en teruglevering. De vergoeding bedraagt dan ten hoogste 1% (inclusief eventuele omzetbelasting) over de terugkoopprijs.
Zie beschrijving in het Pools
