Description

In de kindvriendelijke en populaire nieuwbouwwijk De Ham in het gezellige dorp Aalst (gemeente Zaltbommel) staat deze keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale, licht overgoten serre, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De verzorgde voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en maken het geheel zeer compleet. Zo beschikt de privacy biedende achtertuin over moderne terrastegels, diverse plantenborders en een houten berging met overkapping. De tuin met is middels afsluitbare poort voorzien van een achterom heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 2009 en s gelegen op een perceel van 218 m2. De woonoppervlakte bedraagt ca. 84 m2 en het pand heeft een inhoud van ca. 349 m. Het gemoedelijke dorp Aalst is gelegen in het westen van de Bommelerwaard en biedt tal van recreatiemogelijkheden voor de liefhebber van watersport. Recreatiegebied 'De Neswaarden' ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven. Verder is het dorp voorzien van een supermarkt, warme bakker, cafetaria en twee basisscholen. Binnen 10-15 autominuten is de autosnelweg A-2 bereikbaar evenals de historische stad Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station richting 's-Hertogenbosch en Utrecht. Indeling: Begane grond: aan de rechtervoorzijde bevindt zich de entree die toegang geeft tot de ontvangsthal met meterkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen met aan de achterzijde de open keuken voorzien van openslaande deuren naar de ruim opgezette serre. Via de keuken geeft een portaal toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: de overloop leidt naar 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. Zolder: middels vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de technische ruimte met CV-opstelling. Een perfect onderhouden gezinswoning op een rustige en centrale locatie. Hier combineer je comfort, ruimte en sfeer met alle gemakken van een moderne woonomgeving!

---

General Information
Price	389.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2009
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	84 m2
Other places inside	15 m2
the outside area of the building	24 m2
Outside room	9 m2
Land area	218 m2
Area	349 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Area	218
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	60 m2 (7,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Garden exhibition	60 m2 (7,00 meter diep en 8,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage