Beschrijving

In de kindvriendelijke en populaire nieuwbouwwijk De Ham in het gezellige dorp Aalst (gemeente Zaltbommel) staat deze keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale, licht overgoten serre, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De verzorgde voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en maken het geheel zeer compleet. Zo beschikt de privacy biedende achtertuin over moderne terrastegels, diverse plantenborders en een houten berging met overkapping. De tuin met is middels afsluitbare poort voorzien van een achterom heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 2009 en s gelegen op een perceel van 218 m2. De woonoppervlakte bedraagt ca. 84 m2 en het pand heeft een inhoud van ca. 349 m. Het gemoedelijke dorp Aalst is gelegen in het westen van de Bommelerwaard en biedt tal van recreatiemogelijkheden voor de liefhebber van watersport. Recreatiegebied 'De Neswaarden' ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven. Verder is het dorp voorzien van een supermarkt, warme bakker, cafetaria en twee basisscholen. Binnen 10-15 autominuten is de autosnelweg A-2 bereikbaar evenals de historische stad Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station richting 's-Hertogenbosch en Utrecht. Indeling: Begane grond: aan de rechtervoorzijde bevindt zich de entree die toegang geeft tot de ontvangsthal met meterkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen met aan de achterzijde de open keuken voorzien van openslaande deuren naar de ruim opgezette serre. Via de keuken geeft een portaal toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: de overloop leidt naar 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. Zolder: middels vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de technische ruimte met CV-opstelling. Een perfect onderhouden gezinswoning op een rustige en centrale locatie. Hier combineer je comfort, ruimte en sfeer met alle gemakken van een moderne woonomgeving!

---

Algemene informatie
Prijs	389.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2009
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	84 m2
Andere plaatsen binnen	15 m2
de buitenkant van het gebouw	24 m2
Buiten kamer	9 m2
Landoppervlak	218 m2
Ruimte	349 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	218
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	60 m2 (7,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	60 m2 (7,00 meter diep en 8,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage