Description

Tot in de puntjes afgewerkt en direct klaar voor bewoning. Dit fraaie, luxe en hagelnieuwe appartement op de begane grond is gesitueerd in Residence 'de Karolingenburght' hetgeen in 2023 nieuw is opgeleverd. Je treft er een hoogwaardig gesoleerd appartement aan, dat qua duurzaamheid en energiezuinigheid volledig aan de huidige eisen van wonen voldoet. Het complex is gasloos gebouwd, beschikt over vloerverwarming, zonnepanelen, een warmte-terugwin installatie en de hoogste eisen op het gebied van isolatie. Zo beschikt het appartement over een energielabel A+++ dat garant staat voor lage energielasten. Het appartement heeft een eigen voordeur aan de Vlissingsestraat en beschikt over een eigen voortuintje om heerlijk van het zonnetje te genieten. Je hebt een eigen parkeerplek in de garage en een eigen berging tot je beschikking. Op de top verdieping van het appartementencomplex bevindt zich het gezamenlijk dakterras. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je samen met medebewoners genieten van het uitzicht en goed gezelschap! Het appartement, met een gebruiksoppervlakte wonen van 59 m2, beschikt over een hoogwaardige afwerking waarbij voor moderne, kwalitatief goede materialen is gekozen. Zo zijn er fraaie, luxe binnendeuren geplaatst, de wanden, vloeren en plafonds zijn strak afgewerkt en er is gekozen voor een luxe keuken en dito sanitair. Het geheel is in een lichte, neutrale kleurstelling afgewerkt waardoor het zonder werkzaamheden echt direct te betrekken is. De indeling is doordacht en biedt voor een een- of tweepersoonshuishouden een heerlijk comfortabele woonplek op een centrale locatie in het centrum van Oost-Souburg. Een broodje bij de bakker, een bezoek aan de slager of de supermarkt? Het is allemaal op korte loopafstand van het appartemernt bereikbaar. De auto parkeer je veilig, droog en gemakkelijk in de parkeergarage die exclusief voor bewoners toegankelijk is. In de eigen berging is ruimte voor het opbergen van spullen en is ook gedacht aan een electrapunt voor het opladen van je e-bike. Begane grond: Prettig is dat het appartement een eigen entree heeft aan de Vlissingsestraat. Zo woon je in het complex, maar heb je wel je eigen toegang tot het appartement. De entree biedt ruimte aan een moderne meterkast met voldoende groepen, de garderobe en het moderne toilet. De fraaie, moderne deur met glaspartij geeft toegang tot de woonkamer die zich aan de voorzijde bevindt. Door de indeling ontstaat er een erker aan de straatzijde en beschikt de ruimte over lekker veel daglicht. Vanuit de zithoek loop je zó je eigen terras op voor een kopje koffie en een praatje. Er is voldoende ruimte voor de zithoek en de eethoek, welke de kamer met de keuken verbind. Er is een luxe keuken aanwezig, voorzien van modern comfort en inbouwapparatuur. De bijkeuken is als het ware de technische ruimte waarbij je tevens ruimte hebt voor het witgoed en het bergen van (keuken) voorraad. Vanuit de bijkeuken kun je binnendoor de parkeergarage met je eigen parkeerplek en de berging bereiken. De slaapkamer en de badkamer staan en-suite met elkaar in verbinding waarbij de badkamer met licht, strakke tegelwerk is afgewerkt. Er is een strak wastafelmeubel aanwezig en een inloopdouche met glazen wand en zelfs een regendouche. Door de ligging op de begane grond en de voorzieningen in het appartement is de woning geschikt voor jong en oud en voor bewoners met minder validiteit.

---

General Information
Price	285.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning (appartement)
Year of build	2023
Roof Type	Samengesteld dak
Building approvals	Energie Prestatie Advies en Woningborg Garantiecertificaat

Area and contents
Area	59 m2
the outside area of the building	4 m2
Outside room	17 m2
Area	230 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	Begane grond
Equipment	Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A+++
Isolation	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum en in woonwijk
Garden	Voortuin
front garden	4 m2 (1,29 meter diep en 3,11 meter breed)
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 114,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja