Descripción

Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst zes kamers, een dubbele dakkapel n een uitbouw aan de achterzijde. Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: volop leefruimte, 5 slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische indeling. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal verwelkomt je en geeft toegang tot het volledig betegelde toilet (vernieuwd in 2017), de meterkast, de trapopgang en de royale woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. Dankzij de uitbouw is er een heerlijke woonkamer ontstaan met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel n een comfortabele zithoek. De grote pui met dubbele openslaande deuren en een extra loopdeur zorgt voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van het zonnetje, met genoeg plek voor een loungeset of buitentafel. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap, en er is een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een keramische kookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap en een combi-magnetron. Het merendeel van de apparatuur is vanaf 2019 vernieuwd. De eerste etage telt drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch rolluik een plafond ventilator en heeft een kastenwand. Ook de kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en is eveneens goed bemeten. De badkamer heeft een ligbad douche, een designradiator en een wastafel. Dankzij de dakkapellen op de tweede verdieping, zijn hier twee lichte slaapkamers gerealiseerd, elk voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast ook een elektrisch rolluik. Op de ruime overloop eveneens met veel licht door de brede dakkapel vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2010). Ook is er een praktische bergkast aanwezig. Bijzonderheden: De woning is in 2004 op de begane grond uitgebouwd en zijn er op de 2e verdieping 2 dakkapellen geplaatst. Aan de achterzijde van de woning is een extra brede poort. Gelegen in de kindvriendelijke Vogelbuurt, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, sportgelegenheden en speeltuintjes. Maar ook scholen en openbaar vervoer zijn nabij. Oplevering: in overleg eind oktober 2025.

---

Información general
Precio	475.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1995
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Edificio específico	Gestoffeerd

Área y contenidos
Área	118 m2
Sala exterior	6 m2
Área terrestre	109 m2
Área	380 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (5 slaapkamers)
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rolluiken

Energia
Tipo	B
Isolación	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Fecha catastral
Área	109
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	39 m2 (7,50 meter diep en 5,20 meter breed)
Exposición de jardín	39 m2 (7,50 meter diep en 5,20 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje