Descripción

Vrijstaand wonen met een grote hobbyruimte aan de Ouverturestraat 31 Dat warme, thuis-gevoel overkomt je meteen bij deze vrijstaande woning met een gezellige chaletachtige uitstraling. Dit huis staat op een royaal perceel van maar liefst 516 m2 en is gezegend met een heerlijke, diepe tuin op het zonnige zuidoosten. Hier begint je dag met de zon en sluit je hem af in stijl. De woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling, en als kers op de taart is er een enorme garage van 104 m2 een waar walhalla voor hobbyisten of extra opbergruimte. Dit is d spot voor een gezin of stel dat lekker de ruimte zoekt n waarde hecht aan mogelijkheden. Rust en leven in Glanerbrug De woning ligt in het gezellige Glanerbrug. Hier woon je in alle rust, maar met de luxe van voorzieningen om de hoek. Alles wat je dagelijks nodig hebt supermarkten, scholen, huisarts vind je binnen een straal van 1 kilometer. Glanerbrug ademt dorpse gezelligheid en heeft een fijne, hechte buurtgemeenschap met veel gezinnen. Van knusse buurtbarbecues tot een praatje bij de winkels, het gemoedelijke Twentse leven voel je hier overal. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst voel je je direct welkom in de ruime hal. De woonkamer is uitgevoerd in een praktische L-vorm en biedt zat plek voor een grote eettafel waar iedereen gezellig samenkomt. Aansluitend vind je de sfeervolle woonkeuken, compleet met een gashaard en een tweede eethoek ideaal voor die goede gesprekken bij een glas wijn of sterke bak koffie. Via de bijkeuken loop je zo de grote overkapping en de diepe tuin in of de verrassend ruime garage, die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten voor opslag of je creativiteit. Eerste verdieping: De trap in de hal brengt je naar boven, waar je op de overloop uitkomt. Hier vind je drie fijne slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met balkon. Badderen met stijl kan in de badkamer, voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en lekker strak wastafelmeubel. Ook praktisch: een aparte bergruimte, inloopkast en een cv-kast zorgen dat alles netjes weg te werken is. Tweede verdieping: Op zoek naar extra opbergruimte? De handige zoldervliering biedt uitkomst. Perfect voor al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De achtertuin gericht op het zuidoosten is de ultieme plek om te genieten van de zon. Lekker met een boekje in de tuin of onder de overkapping, waar je ook op een regenachtige dag gewoon buiten kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor (kleine) kids om te spelen of om jouw groene vingers aan het werk te zetten. Via een aparte achteringang bereik je de grote garage en dankzij de carport parkeer je je auto droog en dichtbij de voordeur. Lekker praktisch! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990; - Vrijstaande eengezinswoning; - Perceelgrootte 516 m2; - Woonoppervlakte: 148 m2; - Inhoud: 554 m - Fantastische garagehobbyruimte van 104 m2; - Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie; - Energielabel C; - Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl.

---

Información general
Precio	550.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1990
Tipo de techo	Samengesteld dak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	148 m2
Otros lugares dentro	1 m2
el área exterior del edificio	57 m2
Sala exterior	104 m2
Área terrestre	516 m2
Área	554 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen en een vliering
Equipo	Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel, gashaard en open haard
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Fecha catastral
Área	516
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg
Jardín	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Patio exterior	222 m2 (23,79 meter diep en 9,32 meter breed)
Exposición de jardín	222 m2 (23,79 meter diep en 9,32 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektrische deur, elektra en stromend water
Tipo	Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	5 auto's
Isolación	Geen isolatie