Description

Rust en ruimte, gelijkvloers comfort en vrij uitzicht over gemeentegroen! Aan de rand van het groene Vledder gelegen, VRIJSTAANDE WONING met INPANDIGE GARAGE en TUINHUIS op een ruim perceel van maar liefst 454 m2 met tuin op het ZUIDEN. Deze comfortabele woning uit 1994 is volledig gesoleerd en goed onderhouden. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond, de inpandige garage n het prachtige vrije uitzicht aan de achterzijde over gemeentegroen, is dit een comfortabele woning op een rustige locatie. Indeling; Begane grond: ruime halentree met toilet met fontein, lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over achtergelegen tuin en groen. Via de schuifpui is het terras bereikbaar een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. Verder een royale slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. Verdieping: ruime overloop met dakraam, royale werkplek, knieschotberging en toegang tot de tweede slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er een extra toilet met fontein. De verdieping is flexibel in te delen waarbij het realiseren van een 3e en 4e werk-slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. De woning is volledig gesoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Dit zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. De inpandige garage is uitgerust met een water- en elektra-aansluiting, verwarming en een elektrische roldeur. De garage is praktisch bruikbaar naast stalling als hobbyruimte of werkplaats. De fraaie groene tuin ligt op het zuiden, zonliefhebbers zitten hier goed! Door de vrije ligging aan de achterzijde, zonder directe achterburen, geniet u hier in alle rust van het buitenleven. In de tuin staat een houten tuinhuis, perfect voor opslag of als extra buitenplek. Vledder is een sfeervol Drents dorp met uitstekende voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, sportfaciliteiten, huisarts en basisschool. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het prachtige Drents-Friese Wold of het Nationaal Park Dwingelderveld ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de ligging nabij de N371 zijn ook Steenwijk, Meppel en de A32A28 goed bereikbaar. Maak snel een afspraak wij laten u dit unieke plekje graag zien!

---

General Information
Price	575.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1994
Roof Type	Schilddak bedekt met pannen

Area and contents
Area	128 m2
Other places inside	25 m2
Outside room	6 m2
Land area	601 m2
Area	546 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en gashaard
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Area	601
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto
Isolation	Dubbel glas en muurisolatie