Beschrijving

Ruime helft van dubbel woonhuis met garage en oprit, gelegen op een toplocatie. Op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar, bieden wij deze ruime helft van een dubbel woonhuis met garage aan. Het huis biedt volop mogelijkheden om het naar jouw eigen wensen en smaak op te knappen. Met een ruim perceel van 451 m2 en een aantal indrukwekkende woonruimtes, is dit de ideale woning die je beslist moet bekijken. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en de mogelijkheid om nog uit te bouwen. Zevenaar heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. In de directe omgeving vindt u ook diverse voorzieningen, zoals scholen en een supermarkt. De A12 richting Arnhem en Doetinchem is binnen enkele autominuten bereikbaar. Maak snel een afspraak en bekijk zelf hoe u van deze woning uw ideale thuis kunt maken. Indeling: Begane grond: Zeer ruime entree, meterkast en toilet met fontein, toegang naar de kelder, die extra opslagruimte biedt. L-vormige woonkamer met gezellige haard de perfecte plek voor ontspanning. Dichte keuken met deur naar de achtertuin, waar je volop mogelijkheden hebt om een mooie buitenruimte te creren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een royale bergkast. Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Grote badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Ruim perceel van 451 m2, hier kun je je eigen droomtuin realiseren of de woning uitbreiden. Garage met CV-ketel en ruime oprit. De woning is gedateerd en dient opgeknapt te worden, maar biedt daardoor de ideale kans om het naar eigen inzicht te renoveren. Algemeen: Bouwjaar: 1964; Energielabel: F; Woonoppervlakte: 116 m2; Inhoud: 385 m; Perceeloppervlakte: 451 m2. Bijzonderheden: CV-ketel Atag Q25, bouwjaar 2012; Woning voorzien van rolluiken; Zonnescherm aan de achterzijde; Grote woonkamer met haard; Gelegen op een toplocatie! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Domek.nl.

---

Algemene informatie
Prijs	385.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1964
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	116 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Buiten kamer	17 m2
Landoppervlak	451 m2
Ruimte	385 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	F
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Atag Q25 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	451
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	120 m2 (8,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	120 m2 (8,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra en verwarming
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Geen isolatie