Descripción

Wonen met het Noorderplantsoen om de hoek in een gezellig en sfeervol straatje en gelijkwaardig schippershuis! Dat kan hier natuurlijk perfect. Dit karakteristieke huisje uit 1890 ligt niet alleen op een geweldig plekje maar is bovendien ook goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. Kom gerust eens kijken en ervaar zelf de fijne leefsfeer zowel binnen als buiten... Met een ruime woonkamer en 2 slaapkamers op de verdieping alsook een prettig dakterrasje is dit huis helemaal compleet en geschikt voor zowel starters als studerenden. Kom gerust eens sfeer proeven. Indeling begane grond: Entreehal met keurig hangtoilet. De woonkamer met open keuken is ca. 27m2 en heeft dat knusse effect dankzij de karakteristieke details zoals de hoge ramen, schouw, trap in de kamer en de laminaatvloer in houtlook past er dan weer goed bij. Het geheel heeft echt dat thuis gevoel dat je wilt hebben zodra je binnen loopt. De keuken is netjes, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en heeft een gezellig eethoek. De bijkeuken is tevens de opstelplaats van de CV ketel (2011) en wasmachine. Heel efficint! Naast deze ruimte bevindt zich de gemoderniseerde badkamer (2014) met douche en wastafel met wastafelmeubel met mechanische ventilatie. Indeling eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 9m2 met vaste kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is wat kleiner maar ook heel praktisch in gebruik als bijvoorbeeld werkkamer met ca. 4m2 en daarnaast een prachtig zicht op het dakterras van ca. 7,4m2 dat via de overloop te bereiken is. Een fijn plekje om met het mooie weer buiten te kunnen zitten met volop privacy. Verder is er nog een ruime zolderberging van ca. 8,5m2. Erg handig als extra opbergruimte. - Knusse schipperswoning nabij het Noorderplantsoen - Wonen in een huis van 1890 - Ideale starterswoning - Handige bergzolder en bijkeuken - HR-combiketel van 2011 - Leuk dakterrasje

---

Información general
Precio	250.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1890
Tipo de techo	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Área y contenidos
Área	54 m2
el área exterior del edificio	7 m2
Área terrestre	40 m2
Área	208 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Tipo	E
Isolación	Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Reneha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Fecha catastral
Área	40
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Balcón/Terraza	Dakterras aanwezig

Colocación adicional

Garaje