Description

Ruim en sfeervol wonen aan vaarwater? Dat kan in deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Burgemeester Colijnstraat 107 in Boskoop. Deze ruime woning (maar liefst 17 meter diep) is rond 1900 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 160 m2. De gehele woning is deels in 20082009 en deels in 2014 gerenoveerd, gemoderniseerd en gesoleerd. De ligging is uniek want de zonnige achtertuin grenst aan de rivier de Gouwe. Wat is er leuker dan vanuit je eigen tuin genieten van alle langs varende boten. Tevens ligt het huis op loopafstand van de dorpskern van Boskoop, het openbaar vervoer en scholen. Indeling: Begane grond: Ruime hal met vaste kast, kelderkast met vernieuwde groepenkast en een toegang naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 37 m2 groot. De woonkamer is voorzien van een open haard, vlak gestukadoord plafond, gestukadoorde wanden en een massieven houten vloer. De woonkeuken aan de achterzijde van de woning is maar liefst 38 m2 en heeft veel lichtinval door de grote glazen pui aan de achterzijde met dubbele deuren naar de tuin, almede de de hoge ramen aan de zuidzijde. Deze sfeervolle woonkeuken geeft ruimte voor een grote eettafel en een witte neutrale keuken met kookeiland. De keukeninrichting is voorzien van een wasemkap, inductie kookplaat, combi-oven, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is ook de overkapte poort, voor bijvoorbeeld de fietsen en containers bereikbaar. Ook de woonkeuken is voorzien een zelfde licht eiken massieve houten vloer, vlak gestukadoord plafond (met inbouwspots) en gestukadoorde wanden. Eerste verdieping: Overloop met twee perspex lichtkoepel van 2 meter x 1 meter, toiletruimte, vaste kast met cv-combiketel en een vaste kast met de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouder slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, de andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot 12.5 m2, 12.6 m2 en 15.3 m2. De achterste slaapkamer is voorzien van dubbele deuren richting het dakterras. Het dakterras geeft een fantastisch zicht op de rivier de Gouwe en ook hier is het grootste gedeelte van de dag de zon aanwezig. De badkamer is ingericht met een ligbad (bubbelbad) wastafel en inloopdouche. Tuin: De achtertuin is circa 7 meter breed en circa 8.5 meter diep. In de achtertuin staat een houten berging. Verder is de tuin aangelegd met diverse plantenborders en terrassen. Bijzonderheden: Begane grond heeft een woonoppervlakte van circa 93 m2. Perceeloppervlakte 176 m2. Vloer, gevel, dak en kruipruimte isolatie aanwezig. Houten kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk trippelglas. In 2023 is voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd (knipvoeg) en gempregneerd. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Kortom bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime woning op een fantastische plek, dan is dit huis zeker een bezichtiging waard. Oplevering in overleg.

---

General Information
Price	698.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Herenhuis, geschakelde woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1910
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	160 m2
the outside area of the building	27 m2
Outside room	4 m2
Land area	176 m2
Area	610 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 aparte toiletten
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Area	176
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Outside yard	60 m2 (8,50 meter diep en 7,00 meter breed)
Garden exhibition	60 m2 (8,50 meter diep en 7,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Storage	Geen isolatie

Garage