Descripción

Aan de Geerlaan 33 in Ouderkerk aan den IJssel vind je een heerlijk licht en ruim hoekappartement met vrij uitzicht over de speeltuin, de polder en de omliggende woonwijk. Rustig gelegen aan de rand van het dorp en toch dicht bij winkels, verenigingen en uitvalswegen naar Krimpen aan den IJssel, biedt deze locatie een mooie combinatie van ruimte en bereikbaarheid. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet op. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de berging en de royale woonkamer. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement uitzonderlijk licht. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die door een praktische bar subtiel wordt afgescheiden. Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui het riante balkon op, gelegen op het westen, waar je tot laat in de middag en avond heerlijk in de zon zit. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De badkamer is vanaf de bouw in neutrale tinten afgewerkt en biedt een ligbad, een aparte douche en een wastafel met toiletkast. Dankzij de vloerverwarming in de hal, het toilet en de badkamer is er extra wooncomfort aanwezig. Ook aan praktische zaken is gedacht. Zo beschik je niet alleen over een inpandige berging in de woning zelf, maar is er in de onderbouw van het complex nog een extra privberging: ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Rondom het gebouw is volop ruimte om vrij te parkeren. Met zijn royale woonoppervlakte, het grote balkon op het westen is dit appartement uitermate geschikt voor senioren die op zoek zijn naar comfortabel gelijkvloers wonen in een rustige en groene omgeving. Alles binnen handbereik, met volop ruimte om van je woonplek echt jouw thuis te maken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging van dit appartement! Vereniging van eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars van de 15 woonappartementen te Ouderkerk aan den IJssel, gelegen in het plan Geer en Zijde. De vereniging is, zoals het behoort, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 24492174. Thans bedraagt voor dit appartement de maandelijkse bijdrage aan de VVE 256,-. Kadastraal Gemeente Ouderkerk, sectie C, nummer 4605, appartementsindex 8.

---

Información general
Precio	415.000 €
Precio de salida	425.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	2005
Tipo de techo	Plat dak

Área y contenidos
Área	97 m2
el área exterior del edificio	15 m2
Sala exterior	6 m2
Área	319 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, en wastafel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	1e woonlaag
Equipo	Mechanische ventilatie en schuifpui

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Box

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 256,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja