Description

Aan de Geerlaan 33 in Ouderkerk aan den IJssel vind je een heerlijk licht en ruim hoekappartement met vrij uitzicht over de speeltuin, de polder en de omliggende woonwijk. Rustig gelegen aan de rand van het dorp en toch dicht bij winkels, verenigingen en uitvalswegen naar Krimpen aan den IJssel, biedt deze locatie een mooie combinatie van ruimte en bereikbaarheid. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet op. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de berging en de royale woonkamer. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement uitzonderlijk licht. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die door een praktische bar subtiel wordt afgescheiden. Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui het riante balkon op, gelegen op het westen, waar je tot laat in de middag en avond heerlijk in de zon zit. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De badkamer is vanaf de bouw in neutrale tinten afgewerkt en biedt een ligbad, een aparte douche en een wastafel met toiletkast. Dankzij de vloerverwarming in de hal, het toilet en de badkamer is er extra wooncomfort aanwezig. Ook aan praktische zaken is gedacht. Zo beschik je niet alleen over een inpandige berging in de woning zelf, maar is er in de onderbouw van het complex nog een extra privberging: ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Rondom het gebouw is volop ruimte om vrij te parkeren. Met zijn royale woonoppervlakte, het grote balkon op het westen is dit appartement uitermate geschikt voor senioren die op zoek zijn naar comfortabel gelijkvloers wonen in een rustige en groene omgeving. Alles binnen handbereik, met volop ruimte om van je woonplek echt jouw thuis te maken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging van dit appartement! Vereniging van eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars van de 15 woonappartementen te Ouderkerk aan den IJssel, gelegen in het plan Geer en Zijde. De vereniging is, zoals het behoort, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 24492174. Thans bedraagt voor dit appartement de maandelijkse bijdrage aan de VVE 256,-. Kadastraal Gemeente Ouderkerk, sectie C, nummer 4605, appartementsindex 8.

---

General Information
Price	415.000 €
Starting price	425.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	2005
Roof Type	Plat dak

Area and contents
Area	97 m2
the outside area of the building	15 m2
Outside room	6 m2
Area	319 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	1e woonlaag
Equipment	Mechanische ventilatie en schuifpui

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Box

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 256,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja